Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vrouwenmantel 6

5056BG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Vrouwenmantel 6 Berkel-Enschot
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

De Vrouwenmantel is een zeer sterke, vaste plant met geel/groene bloemen die van mei tot september bloeien..... Niet relevant voor dit fraaie woonhuis, maar een aantal elementen hieruit kunnen we wel als metafoor gebruiken voor deze woning: sterk, solide huis, vaste stek, je leven tot bloei laten komen.... Want kijk eens naar de ruimte, naar de fantastische plek, het vrijstaand-geschakelde karakter van de woning en de zeer riante achtertuin! Dat wordt voor jaren een vaste plek, sterk geworteld op een mooie locatie en in een, in basis goed verzorgd en solide huis. Deze vrijstaand-geschakelde woning staat in een halve cirkel, aan een autoluw woonerf met vrij uitzicht aan de voorzijde en, omdat deze woning zowat in het midden ligt, de grootste tuin van iedereen. Verder is er nog een aangebouwde garage, een oprit, voortuin én een houten tuinberging in de achtertuin. Op 500 meter afstand bevindt zich een lagere school, en op zeer korte afstand zijn ook de opritten van de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Ook ben je in 5 minuten met de auto op het nieuwe winkelcentrum van Berkel-Enschot, Koningsoord. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 146 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 581 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 376 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit HR combiketel uit 2016. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Op de woning liggen 12 zonnepanelen en die zijn geplaatst in 2023. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 13 oktober 2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de brede oprit is de overdekte entree te bereiken alsmede de toegang tot de garage via een in de kanteldeur geplaatste loopdeur. In de ruime hal is de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein en een garderobe geplaatst. Vanuit de hal is aan de voorzijde inpandig de garage te bereiken en tevens de woonkamer en keuken. De 45 m² grote, U-vormige woonkamer wordt in het midden gesplitst door een halletje met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de achterzijde geeft een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De 11 m² grote woonkeuken heeft een lichte hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Warm water in de keuken komt via een close-in boiler. De aangebouwde garage is vanuit de hal te bereiken. De garage is 21 m² groot, is verwarmd, v.v. elektra en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. In de kanteldeur is een loopdeur geplaatst. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderkamer gesitueerd en aan de voorzijde de beide andere kamers. De kamers hebben de volgende afmetingen: ouderkamer achterzijde (b x l) 540 x 287; kamer 2 voorzijde 266 x 306 en kamer 3 voorzijde 266 x 376. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer van 215 x 272 is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is een overloop cq voorzolder te bereiken met daar de CV-opstelling. Vanuit de overloop is er zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde een (slaap)kamer te bereiken. Eén van de kamers was in gebruik als Doka en heeft een aansluiting van water en afvoer. De andere kamer heeft bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning heeft een voortuin en brede oprit aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de tuin weids uit. De tuin is op het Noorden gericht, maar door de grootte van de tuin is er in elk jaargetijde zon. In de tuin staat een houten tuinberging. Er is een ruim terras direct achter de woning en in de tuin is een groot cirkelvormig terras met bomen. Tussen de bestrating zijn plantenborders aangelegd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De tuin is geheel omheind met houten erfafscheiding en betonnen palen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
376 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.