Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Fulcopad 5

5258XV Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Fulcopad 5 Berlicum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met comfort, ruimte en een fijne ligging? Deze uitstekend onderhouden moderne twee-onder-een-kapwoning (2007) biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen in een populaire woonwijk Schuurkerkpad, combineert deze woning rust met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken (2022), speel/werkkamer, bijkeuken, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en de ruime zolderverdieping, welke nog volop mogelijkheden geeft. De woning is zorgvuldig onderhouden en recentelijk hebben de huidige bewoners de woning verduurzaamd met o.a. zonnepanelen en een warmtepomp. Daarnaast biedt de woning een verzorgde tuin waar je heerlijk kunt genieten van privacy en buitenleven. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar je je direct thuis zult voelen. Gebruiksoppervlakte wonen: 179m² Perceel: 289m² Externe bergruimte: 13m² Inhoud: 657m³ AANVAARDING IN OVERLEG Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door eigenaar/verkoper en/of andere instanties aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Voor de inhoud van deze brochure en de daarbij opgenomen gegevens en tekeningen kunnen wij echter geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze een eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.? Indeling woning BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met meterkast (14 groepen, krachtstroom (4 groepen), 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer. Een fijne living, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is plek voor een gezellige zithoek, een fraaie glazen schuifwand vormt de afscheiding tussen de living en de moderne leefkeuken: het hart van het huis. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen en samen kunt komen. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen is het een plek waar koken en leven moeiteloos samenkomen. Hier geniet je van lange avonden, goede gesprekken en een echte huiselijke sfeer. De luxe en complete keuken is in 2022 geplaatst en bestaat uit een kook-/spoeleiland en een apparaten/kastenwand. Beiden zijn uitgevoerd in een donkere kleurstelling voorziet in veel opbergruimte en heeft een composiet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat met bladafzuiging (Boretti) • koelkast met fresh-zone (Pelgrim) • warmhoudlade • vaatwasser • combi-stoomoven • oven • wijn-klimaatkast • Quooker cube (kokend, gekoeld en bruisend water) De speel-/werkkamer is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en naar de bijkeuken/berging. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit. Afwerking: In 2022 heeft men op de gehele begane grond een fraaie pvc vloer in visgraat motief gelegd met in de woonkamer en de keuken vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers (16,4m², 11,7m² en 9,8m²), de separate toiletruimte en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De slaapkamer aan de voorzijde en het raam op de overloop zijn voorzien van een rolluik. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Ook staat hier de warmtepomp (Atag Energion M Plus 80 T, 2024) en warmwater boiler (Atag). Op de zolderverdieping zou prima één of twee slaapkamers of hobbykamers gerealiseerd kunnen worden. Een grote dakkapel en dakraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op de vloer ligt linoleum en de kapschuintes zijn keurig afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN EN BUITENBERGING De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een praktische eigen achterom naast de woning en is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse groenborders. Achterop het perceel staat een stenen buitenberging met, aan de voorzijde, een overkapping. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraan aanwezig. Wat kun je verwachten - Mooie ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en centrum van Berlicum - Woonoppervlakte 179m² - 15 Zonnepanelen (2023, Denim, 405 wp) - Warmtepomp (Atag, 2024) - Begane grond 2022 geheel gerenoveerd en verbouwd - Luxe keuken met kookeiland (2022, van Vlijmen keukens) - Achtertuin 2023 vernieuwd - Alarminstallatie - Waterontharder - Airconditioning - Energielabel A (zonnepanelen en warmtepomp zijn nadien geplaatst) - Laadpaal elektrische auto - Parkeren op eigen oprit en tevens achterom naast de woning - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.