Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Hoogstraat 10

5258BD Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.879

Galerie de photos

Hoogstraat 10 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante hoekwoning uit 1920, gelegen in Berlicum. Deze woning ademt authenticiteit en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met zijn bijzondere indeling, verrassende ruimtes en diverse buitenruimtes is dit een huis met veel mogelijkheden. Met een woonkamer, dichte keuken, een opkamer, een ruim achterhuis en meerdere slaapkamers maakt dit een woning met karakter én toekomst. INDELING Via de voordeur kom je binnen in een kleine hal welke direct toegang biedt tot de woningbrede woonkamer. Deze ruimte is bijzonder ingedeeld met een linker- en rechtergedeelte, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van sfeervolle gaskachel. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant, uitgevoerd met geluidsisolerend glas en suskasten, geniet je hier van rust en comfort. De indeling maakt het mogelijk om meerdere zit- of eethoeken te creëren, waardoor de woonkamer zich eenvoudig aanpast aan jouw woonstijl. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Aansluitend vind je de keuken met gaskachel in de schouw, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Twee handige inbouwkasten en de toegang tot de kelder zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de charmante binnentuin in. Tevens is er een bijkeuken, daar bevinden zich de achterdeur naar de oprit langs het huis en het toilet (geheel betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje). Met een trapje van twee treden stap je het achterhuis in. Rechts is een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. De grote ruimte zelf beschikt over een pantry, een elektrische garagedeur en een bijzonder royale bergzolder met dakraam en elektra. Dankzij de oppervlakte en de indeling kan dit achterhuis voor uiteenlopende functies worden gebruikt: opslag, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs als extra woonkamer met slaapkamers op de verdieping of praktijkruimte. Zo biedt dit deel van de woning volop mogelijkheden om geheel naar wens in te richten. Via de keuken bereik je de opkamer boven de kelder. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de rustige ligging ook ideaal als speelkamer, leeskamer of logeerplek. Het karakteristieke niveauverschil geeft de kamer een bijzondere uitstraling. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. Links bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en te openen raam. Aansluitend ligt de slaap/kastenkamer met laminaatvloer, ideaal als inloopkast of extra kamer. Aan de rechterzijde ligt de master bedroom met een dakraam én een te openen raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. Vanuit deze kamer heb je bovendien directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, toilet, te openen raam en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is bovendien een bergruimte met de cv-ketel bereikbaar. TUIN Vanuit de keuken heb je toegang tot de kleine binnentuin. Deze beschutte plek vormt het begin van een reeks tuinen achter het huis, onderbroken door een pad met recht van overpad voor de buren. Helemaal achterin de tuin staat een overkapping, voorzien van elektra: een ideale plek voor het stallen van je auto. Bovendien is er in alle tuindelen watertoevoer aanwezig, waardoor beplanten, onderhouden en verfrissen in de zomer eenvoudig wordt. Zo biedt de tuin, ondanks zijn speelse indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke hoekwoning uit 1920; - enorm veel mogelijkheden door de grote achterbouw; - meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep; - geluidsisolerend glas en aan voor- en zijgevel; - akoestische dakisolatie aan voorzijde; - lekker veel tuin; - grote en hoge carport; - Kortom: eindeloos veel mogelijkheden in verrassende woning op groot perceel op een fijn plekje in het oude Berlicum! LOCATIE De Hoogstraat is de fraaie oude lintbebouwingsweg in Berlicum, naar het centrum met zijn vele winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen tien minuten in ’s-Hertogenbosch en via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Eindhoven of Utrecht. Hier combineer je de gemoedelijkheid van een dorp met de mogelijkheden van de stad om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1066 m³
Autre espace intérieur
173 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
740 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.