Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Hoogstraat 99

5258BB Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Hoogstraat 99 Berlicum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogstraat 99, Berlicum: Een rijksmonumentale villa vol karakter, elegantie en historie. Deze bijzondere woning biedt ruime, lichte vertrekken met originele details zoals hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en statige raampartijen. Dankzij de royale indeling en de aparte ruimtes is de villa uitermate geschikt voor het combineren van wonen met een eigen praktijk aan huis, kantoorruimte voor thuiswerken of een atelier, zonder in te leveren op privacy en woonkwaliteit. Gelegen in het hart van Berlicum, op korte afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en basisscholen, biedt Hoogstraat 99 het beste van dorpse rust en bereikbaarheid. Groene parken, wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, en ‘s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik voor uitgebreide voorzieningen en goede uitvalswegen. De omgeving straalt een warme, gemeenschappelijke sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een representatieve woning met mogelijkheden voor wonen en werken in een prettige woonomgeving. Algemene gegevens: Perceeloppervlakte: 3.925 m² Woonoppervlakte: ca. 578 m² Overige inpandige ruimte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 2.625 m³ Indeling woonhuis Via de statige voordeur in de imposante voorgevel bereikt u het portaal met dubbele taatsdeuren, die toegang bieden tot de hal met een fraaie authentieke plavuizenvloer. De hal verbindt verschillende royale vertrekken met elkaar, die naar wens kunnen worden ingedeeld als woonkamer, eetkamer, recreatiekamer en zitkamer. De eerste ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van prachtige houten elementen, waaronder maatwerk lambrisering met ingebouwde kasten, een fraaie houten vloer en daarnaast diverse glas-in-looddetails. De tweede ruimte aan de achterzijde is uitgerust met een elegante visgraat houten vloer en fungeert als verbinding tussen de kamer aan de voorzijde en de tuinkamer. De lichte kamer aan de voorzijde heeft diverse grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een loopdeur biedt toegang tot de hal, terwijl de zonnige tuinkamer openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de ondergelegen (wijn)kelder en de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruimtelijke slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een handige kleedkamer met inbouwkast en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De overige drie slaapkamers zijn van courante afmetingen en zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is voorzien van een douche. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een grote open ruimte, die eenvoudig naar wens kan worden verbouwd. Aanbouw/bedrijfsruimte Via de bijkeuken van de woning of een separate ingang aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte is de hal van de aanbouw te bereiken. Op de begane grond bevinden zich vier royale kamers en een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een pantry en een grote open ruimte met meerdere dakramen, evenals diverse bergruimten. De kamers op zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn flexibel in te richten en de bestemming ‘dienstverlening’ biedt voldoende kansen en mogelijkheden. Buitenleven De woning is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 3.925 vierkante meter. De achtertuin biedt een unieke ervaring van rust, terwijl alle benodigde voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn. Deze prachtige achtertuin is voorzien van diverse zitjes, looppaden, volwassen groen, diverse gazons, een sfeervol tuinhuis, een vrijstaande dubbele stenen garage en twee buitenbergingen. De parkachtige architectuur van de tuin zorgt voor een open beleving, met voldoende privacy, rust en comfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
578 m²
Superficie du terrain
3925 m²
Contenu
2625 m³
Autre espace intérieur
129 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.