Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Bodemmes 5

5684LJ Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Bodemmes 5 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, gasloze én instapklare eindwoning uit 2022 is absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de populaire woonwijk Dijkstraten, vind je deze uitgebouwde woning met onder andere energielabel A++++, een warmtepomp en zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Buiten vind je een prettige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, met scholen, het centrum met diverse voorzieningen, het NS-station en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken. Deze woning heeft alles wat je wilt! Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar direct de lavasteen gietvloer opvalt die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast met daarin een waterontharder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, die door middel van een moderne aluminium taatsdeur stijlvol wordt afgescheiden van de hal. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. Dankzij de uitbouw biedt de leefruimte volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel om gezellig te dineren. Via de twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en volledig uitgerust. Het composieten aanrechtblad geeft de keuken een rustige, neutrale uitstraling en de vele lades zorgen voor veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop waar een mooie pvc-vloer ligt, die is doorgelegd over de hele verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 15 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 10 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. Met een inloopdouche met glazen wand, een toilet, wastafelmeubel met twee waskommen én een elektrische designradiator, heb je alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Net als op de eerste verdieping is hier een moderne pvc-vloer aangebracht. Dankzij de dakkapel profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is veelzijdig en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. In deze kamer bevinden zich tevens het 200 liter boilervat, de warmtepompunit, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen, die netjes zijn weggewerkt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Aan beide zijden van de ruimte bevinden zich toegankelijke knieschotten voorzien van een vlondertje, die zorgen voor extra praktische bergruimte. Tuin: De woning heeft een praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim betegeld terras en een verzorgd gazon. De tuin is volledig afgesloten en bereikbaar via een afsluitbare poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin via een achterpad gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare eindwoning; - energielabel A++++; - kunststof kozijnen met HR+++ glas (voordeur van hout); - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - dankzij de praktische indeling is het mogelijk om op de eerste verdieping tegen relatief lage kosten drie volwaardige slaapkamers te creëren; - 21 zonnepanelen; - voldoende parkeergelegenheid in de straat; - het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk Dijkstraten en is centraal gelegen op korte afstand van scholen, het centrum met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.