Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Bodemmes 5

5684LJ Best • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Bodemmes 5 Best
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, gasloze én instapklare eindwoning uit 2022 is absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de populaire woonwijk Dijkstraten, vind je deze uitgebouwde woning met onder andere energielabel A++++, een warmtepomp en zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Buiten vind je een prettige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, met scholen, het centrum met diverse voorzieningen, het NS-station en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken. Deze woning heeft alles wat je wilt! Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar direct de lavasteen gietvloer opvalt die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast met daarin een waterontharder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, die door middel van een moderne aluminium taatsdeur stijlvol wordt afgescheiden van de hal. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. Dankzij de uitbouw biedt de leefruimte volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel om gezellig te dineren. Via de twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en volledig uitgerust. Het composieten aanrechtblad geeft de keuken een rustige, neutrale uitstraling en de vele lades zorgen voor veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop waar een mooie pvc-vloer ligt, die is doorgelegd over de hele verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 15 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 10 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. Met een inloopdouche met glazen wand, een toilet, wastafelmeubel met twee waskommen én een elektrische designradiator, heb je alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Net als op de eerste verdieping is hier een moderne pvc-vloer aangebracht. Dankzij de dakkapel profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is veelzijdig en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. In deze kamer bevinden zich tevens het 200 liter boilervat, de warmtepompunit, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen, die netjes zijn weggewerkt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Aan beide zijden van de ruimte bevinden zich toegankelijke knieschotten voorzien van een vlondertje, die zorgen voor extra praktische bergruimte. Tuin: De woning heeft een praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim betegeld terras en een verzorgd gazon. De tuin is volledig afgesloten en bereikbaar via een afsluitbare poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin via een achterpad gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare eindwoning; - energielabel A++++; - kunststof kozijnen met HR+++ glas (voordeur van hout); - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - dankzij de praktische indeling is het mogelijk om op de eerste verdieping tegen relatief lage kosten drie volwaardige slaapkamers te creëren; - 21 zonnepanelen; - voldoende parkeergelegenheid in de straat; - het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk Dijkstraten en is centraal gelegen op korte afstand van scholen, het centrum met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
111 m²
Content
392 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.