Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Pastoor W. Hellemonsstraat 8

5683EP Best • Noord-Brabant

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Pastoor W. Hellemonsstraat 8 Best
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk “Hoge Akker” staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met moderne afwerking, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een diepe achtertuin met veranda én een vrijstaande stenen berging. Hier woont u op korte afstand van het centrum van Best, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is er een dakkapel geplaatst, de badkamer vernieuwd, hoogwaardige kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst en beide toiletruimtes en de Intergas HR-combiketel vernieuwd. In combinatie met de fijne lichtinval, praktische indeling en groene tuin ontstaat een comfortabele gezinswoning waar u direct kunt intrekken. BIJZONDERHEDEN • Dakkapel geplaatst in 2019; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Hoogwaardige kunststof kozijnen eerste verdieping geplaatst in 2021; • Intergas HR-combiketel uit 2021; • Energielabel C; • Toiletruimte eerste verdieping vernieuwd in 2022; • Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2024; • Diepe achtertuin met veranda; • Gelegen in de populaire woonwijk Hoge Akker nabij centrum en station; • Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, designradiator en een moderne tegelafwerking. De woonkamer is uitgevoerd als ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet de ruimte van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De verzorgde afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een aangename sfeer. Via een open verbinding staat de woonkamer in contact met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap en een in 2024 vernieuwde oven en inductieplaat. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op deze verdieping zijn in 2021 hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de brede raampartij met draai-kiepramen beschikt deze kamer over veel daglicht. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraanopstelling, een grote spiegel, designradiator en inbouwverlichting. De eigentijdse afwerking in rustige grijstinten geeft de badkamer een luxe uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich grenzend aan de overloop een separate toiletruimte. Deze ruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne tegelafwerking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit 2021 en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer vormt een volwaardige woonlaag en is dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel verrassend ruim. De kamer profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek en kastruimte. Hierdoor is deze verdieping ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkruimte. TUIN De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruime, overdekte veranda waar u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een royaal terras met voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting en groene borders. Dankzij de royale diepte zijn er meerdere plekken om van zon en schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk Hoge Akker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, supermarkten, het NS-station en het gezellige centrum van Best. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, diverse recente vernieuwingen en een heerlijke tuin. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,02%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
183 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.