Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Broedheuvel 4

5685AM Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Broedheuvel 4 Best
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze leuke eengezinswoning aan Broedheuvel 4 in de kindvriendelijke woonwijk Heuveleind! Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een stijlvolle badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige woonstraat in Heuveleind met voorzieningen, scholen en het centrum van Best op korte afstand. Kortom: een fijne eengezinswoning op een prettige locatie waar je zo in kunt trekken! Begane grond Je komt binnen via de voordeur en stapt de hal binnen. Hier ligt een PVC-laminaatvloer in een stijlvolle tegellook, die netjes is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek. Aan de achterzijde vind je de ruime, moderne keuken uit 2022. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich daarnaast de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier ligt een laminaatvloer die netjes is doorgelegd naar de drie slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime derde slaapkamer, die dankzij de afmetingen perfect geschikt is als hoofdslaapkamer. Het pronkstuk van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een regendouche, een wastafel in meubel en een toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Je komt hier op de overloop waar ruimte is voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2010) en de zonneboiler (2009). Aan de andere zijde van de overloop vind je onder de knieschotten praktische opbergruimte. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Voorbij de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij het dakraam, dat is voorzien van zonwering, valt er prettig daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Achtertuin Vanuit de keuken stap je via een loopdeur zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Het dakleer van deze berging is in 2024 vernieuwd. Daarnaast is in 2025 een overkapping naast de berging geplaatst, waardoor er een fijne extra plek is ontstaan om beschut buiten te zitten of spullen droog op te slaan. Tot slot beschikt de tuin over een poort aan de achterzijde, waardoor je gemakkelijk gebruik kunt maken van de achterom. Ligging Broedheuvel 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Best. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van een fijne en rustige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Best, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en het treinstation, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2, A50 en A58, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - keuken vernieuwd in 2022; - sanitair vernieuwd in 2024; - gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR glas (m.u.v. zolder, houten kozijn met dubbelglas); - 10 zonnepanelen gelegd in 2024; - voorzien van een HR-SOLAR zonneboiler met een warm water opslagtank van 120 liter; - HR-combiketel uit 2010 (ATAG) Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.