Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Broedheuvel 4

5685AM Best • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Broedheuvel 4 Best
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke eengezinswoning aan Broedheuvel 4 in de kindvriendelijke woonwijk Heuveleind! Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. De eerste verdieping beschikt over een stijlvolle badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige woonstraat in Heuveleind met voorzieningen, scholen en het centrum van Best op korte afstand. Kortom: een fijne eengezinswoning op een prettige locatie waar je zo in kunt trekken! Begane grond Je komt binnen via de voordeur en stapt de hal binnen. Hier ligt een PVC-laminaatvloer in een stijlvolle tegellook, die netjes is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek. Aan de achterzijde vind je de ruime, moderne keuken uit 2022. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich daarnaast de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier ligt een laminaatvloer die netjes is doorgelegd naar de drie slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime derde slaapkamer, die dankzij de afmetingen perfect geschikt is als hoofdslaapkamer. Het pronkstuk van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een regendouche, een wastafel in meubel en een toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Je komt hier op de overloop waar ruimte is voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2010) en de zonneboiler (2009). Aan de andere zijde van de overloop vind je onder de knieschotten praktische opbergruimte. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Voorbij de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij het dakraam, dat is voorzien van zonwering, valt er prettig daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Achtertuin Vanuit de keuken stap je via een loopdeur zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Het dakleer van deze berging is in 2024 vernieuwd. Daarnaast is in 2025 een overkapping naast de berging geplaatst, waardoor er een fijne extra plek is ontstaan om beschut buiten te zitten of spullen droog op te slaan. Tot slot beschikt de tuin over een poort aan de achterzijde, waardoor je gemakkelijk gebruik kunt maken van de achterom. Ligging Broedheuvel 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Best. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier geniet van een fijne en rustige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Best, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en het treinstation, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2, A50 en A58, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - keuken vernieuwd in 2022; - sanitair vernieuwd in 2024; - gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR glas (m.u.v. zolder, houten kozijn met dubbelglas); - 10 zonnepanelen gelegd in 2024; - voorzien van een HR-SOLAR zonneboiler met een warm water opslagtank van 120 liter; - HR-combiketel uit 2010 (ATAG) Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
131 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Atag ( combiketel uit 2010)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.