Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Knikeind 34

5685DV Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Knikeind 34 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best, vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum, is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevinden sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) zich op korte afstand, waardoor de woning zeer centraal gelegen is. INDELING: BEGANE GROND: Hal Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren en een praktische proviandkast. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. De overloop is via een vaste trap verbonden met de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van circa 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Eveneens een royale slaapkamer van circa 12 m², met voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Slaapkamer 3 Kleinschaligere slaapkamer van circa 5 m², ideaal voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een douche. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wa-sapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 & 5 Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden volop ruimte. Ideaal als extra slaapvertrekken of als thuiskantoor. TUIN: De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, gazon (kunstgras), perken met vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging. De tuin is goed onderhouden en biedt een achterom, zodat u altijd makkelijk toegang heeft. ALGEMEEN: - De begane grond is voorzien van een houten vloer. - De woning beschikt over 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk-/hobbyruimte. - De woning beschikt over een definitief energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzamer woonklimaat. - Buitenkraantje aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.