Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Knikeind 34

5685DV Best • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Knikeind 34 Best
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best, vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum, is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevinden sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) zich op korte afstand, waardoor de woning zeer centraal gelegen is. INDELING: BEGANE GROND: Hal Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren en een praktische proviandkast. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. De overloop is via een vaste trap verbonden met de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van circa 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Eveneens een royale slaapkamer van circa 12 m², met voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Slaapkamer 3 Kleinschaligere slaapkamer van circa 5 m², ideaal voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een douche. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wa-sapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 & 5 Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden volop ruimte. Ideaal als extra slaapvertrekken of als thuiskantoor. TUIN: De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, gazon (kunstgras), perken met vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging. De tuin is goed onderhouden en biedt een achterom, zodat u altijd makkelijk toegang heeft. ALGEMEEN: - De begane grond is voorzien van een houten vloer. - De woning beschikt over 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk-/hobbyruimte. - De woning beschikt over een definitief energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzamer woonklimaat. - Buitenkraantje aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
121 m²
Content
386 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.