Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Nachtegaallaan 3

5683PG Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.085

Galerie de photos

Nachtegaallaan 3 Best
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in het Koekoeksbos omringd door een groene omgeving - 'its all about the details!' Deze woning onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, royale woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en een achtertuin die optimale privacy biedt. De woning is gelegen in de Bestse villawijk 'Koekoeksbos' aan een verkeersluwe en rustige straat. Het centrum van Best is binnen enkele minuten rijafstand te bereiken. Daarnaast bevindt een 18-holes golfclub zich op steenworpafstand en liggen diverse basisscholen en een middelbare school op korte afstand. Middels de nabij gelegen uitvalswegen A2, A50 en A58 situeert u zich in het middelpunt van de Brabantse stedenrij - Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Tilburg. Bouwjaar 1966 Inhoud woonhoud: ca 1.536 m³ Woonoppervlakte: ca 306 m² Overige inpandige ruimte: ca 108 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Verwarming: middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2007); radiatoren en convectorverwarming Isolatie: dakisolatie Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door het eerste karakteristieke detail van deze woning; de klassieke dambordvloer in combinatie met de wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een elegante toiletruimte, voorzien van een authentieke raampartij. Aangrenzend aan de toiletruimte treft u een separate ruimte met fonteintje wat zorgt voor een chique indeling. Stap binnen in het leefgedeelte. De living wordt omringd door riante raampartijen waardoor deze ruimte geniet van natuurlijk daglicht in overvloed. Dankzij de openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met het buitenleven en geniet u van een rustgevend uitzicht op de groene achtertuin. De living is verder voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle schouw. Aangrenzend de living situeert zich de keuken, met tevens een uitzicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Via de keuken bereikt u de hal die als knooppunt fungeert tussen de kelder, de bijkeuken en het royale terras met overkapping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de deur naar de inpandige garage en tevens een toegangsdeur naar de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en biedt parkeerruimte voor twee auto's, maar leent zich ook uitstekend voor een beroep of hobby aan huis. Hier situeert zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline, 2007). Eerste verdieping De authentieke wenteltrap geeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping, de overloop geniet veel daglicht dankzij de charmante raampartij aan de bovenzijde van de trapopgang. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. De master bedroom is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar een zonnig Franse balkon. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de semi badkamer ensuite, bestaande uit een ligbad, bidet en een dubbele wastafel met kastenruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een eigen wastafel. Aan de linkerzijde treft u een ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. De tweede badkamer omvat een douchecabine en een wastafel, aangrenzend bevindt zich een separate toiletruimte en een inbouwkast. Tweede verdieping Middels een vaste trap in een van de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u de zolder die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Buitenleven Bij betreding van de oprit blijft het nog mysterieus welke verrassing zich aan de achterzijde van de woning ontvouwt. De volledig omheinde achtertuin vormt een uniek tafereel, omlijst door volwassen bossage, een royaal gazon en een imposante eikenboom in het hart van het perceel. Ook qua privacy voldoet deze groene oase aan de hoogste verwachtingen. Middels de diverse toegangsdeuren, eigen achterom of de riante pui in de living betreedt u het royale terras van de woning die u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van indeling, daarnaast beschikt het terras over een overkapping met warmtelampen. In de achtertuin bevindt zich verder een stenen berging. Ook een extra houten berging geeft de mogelijkheid tot het opbergen van uw tuingereedschap. Laat u verrassen door de ruimte en rust welke deze woning u te bieden heeft. Droom weg bij wat misschien wel uw toekomstige thuis zal zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
306 m²
Superficie du terrain
2621 m²
Contenu
1536 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.