Jump to content
Logo of Lelieveld Makelaardij Oirschot

Nachtegaallaan 3

5683PG Best • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Nachtegaallaan 3 Best
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in het Koekoeksbos omringd door een groene omgeving - 'its all about the details!' Deze woning onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, royale woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en een achtertuin die optimale privacy biedt. De woning is gelegen in de Bestse villawijk 'Koekoeksbos' aan een verkeersluwe en rustige straat. Het centrum van Best is binnen enkele minuten rijafstand te bereiken. Daarnaast bevindt een 18-holes golfclub zich op steenworpafstand en liggen diverse basisscholen en een middelbare school op korte afstand. Middels de nabij gelegen uitvalswegen A2, A50 en A58 situeert u zich in het middelpunt van de Brabantse stedenrij - Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Tilburg. Bouwjaar 1966 Inhoud woonhoud: ca 1.536 m³ Woonoppervlakte: ca 306 m² Overige inpandige ruimte: ca 108 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Verwarming: middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2007); radiatoren en convectorverwarming Isolatie: dakisolatie Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door het eerste karakteristieke detail van deze woning; de klassieke dambordvloer in combinatie met de wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een elegante toiletruimte, voorzien van een authentieke raampartij. Aangrenzend aan de toiletruimte treft u een separate ruimte met fonteintje wat zorgt voor een chique indeling. Stap binnen in het leefgedeelte. De living wordt omringd door riante raampartijen waardoor deze ruimte geniet van natuurlijk daglicht in overvloed. Dankzij de openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met het buitenleven en geniet u van een rustgevend uitzicht op de groene achtertuin. De living is verder voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle schouw. Aangrenzend de living situeert zich de keuken, met tevens een uitzicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Via de keuken bereikt u de hal die als knooppunt fungeert tussen de kelder, de bijkeuken en het royale terras met overkapping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de deur naar de inpandige garage en tevens een toegangsdeur naar de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en biedt parkeerruimte voor twee auto's, maar leent zich ook uitstekend voor een beroep of hobby aan huis. Hier situeert zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline, 2007). Eerste verdieping De authentieke wenteltrap geeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping, de overloop geniet veel daglicht dankzij de charmante raampartij aan de bovenzijde van de trapopgang. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. De master bedroom is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar een zonnig Franse balkon. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de semi badkamer ensuite, bestaande uit een ligbad, bidet en een dubbele wastafel met kastenruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een eigen wastafel. Aan de linkerzijde treft u een ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. De tweede badkamer omvat een douchecabine en een wastafel, aangrenzend bevindt zich een separate toiletruimte en een inbouwkast. Tweede verdieping Middels een vaste trap in een van de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u de zolder die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Buitenleven Bij betreding van de oprit blijft het nog mysterieus welke verrassing zich aan de achterzijde van de woning ontvouwt. De volledig omheinde achtertuin vormt een uniek tafereel, omlijst door volwassen bossage, een royaal gazon en een imposante eikenboom in het hart van het perceel. Ook qua privacy voldoet deze groene oase aan de hoogste verwachtingen. Middels de diverse toegangsdeuren, eigen achterom of de riante pui in de living betreedt u het royale terras van de woning die u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van indeling, daarnaast beschikt het terras over een overkapping met warmtelampen. In de achtertuin bevindt zich verder een stenen berging. Ook een extra houten berging geeft de mogelijkheid tot het opbergen van uw tuingereedschap. Laat u verrassen door de ruimte en rust welke deze woning u te bieden heeft. Droom weg bij wat misschien wel uw toekomstige thuis zal zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
306 m²
Land area
2621 m²
Content
1536 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.