Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Nestheuvel 8

5685BL Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Nestheuvel 8 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn huis! Deze energiezuinige (A+), gemoderniseerde en vooral zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft alles wat je zoekt! Zo is de woning de afgelopen jaren uitgebouwd, met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd tot energielabel A+, is er een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, een garage en een zonnige achtertuin met overkapping. Dit is een woning waar je kunt genieten van ruimte en comfort. Locatie? Gelegen aan een rustige kindvriendelijke, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk Heuveleind. Wat maakt deze woning bijzonder? -Binnen schilderwerk begane grond (2025) -Waterontharder (2025) -Moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad (2024) -25 zonnepanelen met ieder een eigen omvormer (2023) -Overkapping entree met nieuwe voordeur (2022) -Renovatie trap naar eerste verdieping (2021) -Overkapping achtertuin (2021) -Modern toilet begane grond (2021) -Op 3 slaapkamers Airco’s met ieder eigen buiten unit (2020) -Voorzetwand met opbouwspots ten behoeve van TV/Audio (2020) -Maatwerk werkplek (2020) -Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2019/2023) -Maatwerk dakkapel slaapkamer zolder met berging achter knieschot en bergzolder (2020) -Laadpunt op eigen oprit (2023 / 11 KW) Begane grond Via de verzorgde voortuin, oprit met laadpunt voor elektrische auto, bereikt u de overdekte entree. De hal met moderne toiletruimte, meterkast, waterontharder en trapopgang geeft toegang tot de royale leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een tv-/audiowand en grote erker. Aan de achterzijde de sfeervolle open 'woon'-keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2024) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in u-vorm. Naast een stijlvol natuurstenen werkblad met bar tref je ook diverse moderne inbouwapparatuur. Een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen en het gezellig tafelen is. Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van een tuindeur naar de overkapping en de tuin en beschikt over elektra, verwarming en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de garage bereik je, via openslaande deuren, de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is (deels) gerenoveerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge badkamerkast, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De ruime voorzolder, met laminaatvloer, biedt ruimte voor de waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ruimte en een praktische bergzolder. Het ronde zijraam en het Velux dakvenster zorgen ook hier voor voldoende daglicht. In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een op maat gemaakte dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer (slaapkamer 4, ca. 14 m2) kon worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een berging achter het knieschot, een laminaatvloer en airconditioning. Tuin Prachtige tuin, grotendeels voorzien van betegeling, borders met vaste beplanting, Cortenstaal bloembakken, Leibeuken, houten tuinberging (2019) en gezellige houten overkapping met houten lamellen. Door deze lamellen bepaal je zelf hoeveel zonlicht je toelaat op je terras. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer kun je in loop van de ochtend tot in de avond genieten van zon in je tuin. Duurzaamheid en techniek De meterkast is gemoderniseerd (2019 en 2023) en in 2023 zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst, elk voorzien van een eigen omvormer voor optimaal rendement. In combinatie met de aangebrachte voorzieningen, resulteert dit in lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat — passend bij het energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.