Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Varshaak 16

5684MX Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.242

Galerie de photos

Varshaak 16 Best
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen royale twee-onder-één kapwoning met een groot souterrain! Deze zeer luxe, degelijk en bovenal energiezuinig gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk ''Dijkstraten'' en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn scholen en sportaccommodaties eenvoudig te bereiken. Deze zéér riante woning heeft een woonoppervlakte van circa 276 m²!!! en beschikt onder meer over een oprit met carport, een ruime woonkamer, open keuken met luxe inrichting, vijf grote slaapkamers, drie badkamers, tuin met terrasoverkapping, een inpandige garage/bijkeuken en een souterrain onder de gehele woning. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Groot souterrain onder gehele woning, ca. 93 m² - 3 badkamers - 5 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station - Energielabel A++ Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Begane grond Entree Via de oprit met carport en lichtstraat bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een pvc vloer en stucwerk wanden en plafond. Er is verder inpandig toegang tot de garage en een trap naar het souterrain. De luxe open keuken in een dubbele wandopstellig is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zeer complete inrichting met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en een Quooker. Souterrain Middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met garderobe. Het betreft een multifunctionele ruimte van ca. 93 m² met een separate toiletruimte en een technische ruimte met een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’). De ruimte is verder voorzien van een laad-/verhuisluik naar de garage, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een marmoleum vloer en gestucte wanden/plafond. Daarnaast bevindt zich in het souterrain slaapkamer 1 met badkamer (2023). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak met glazenwand en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 20 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 15 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De complete en luxe badkamer beschikt over een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de ruime vierde en vijfde slaapkamer, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder met praktische bergruimte en de opstelling van de WTW-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (‘Solar Edge’). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 17 m². Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 14 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel met verduisterende screens. De badkamer met tegelvloer en betegelde/stucwerk wanden beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tuin De deels bestraten fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping met lichtstraat en elektrische zonneluifel, een gazon en diverse vaste beplantingen. Inpandige garage/bijkeuken De inpandige garage/bijkeuken beschikt over openslaande garagedeuren, een deur naar de tuin, een keukenblok, inbouwkasten en is voorzien van een tegelvloer. Bijzonderheden • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Oprit met carport • Alle verdiepingen (met uitzondering van de vliering) voorzien van een separate toiletruimte • Vijf slaapkamers en drie badkamers • Multifunctionele ruimte in souterrain met extra slaap- en badkamer • Uitstekende ligging op loopafstand van centrum en NS-station • Aanvaarding in overleg • Overdracht van de woning dient plaats te vinden via notariskantoor Broekmans te Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
1019 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.