Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Varshaak 16

5684MX Best • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

Varshaak 16 Best
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen royale twee-onder-één kapwoning met een groot souterrain! Deze zeer luxe, degelijk en bovenal energiezuinig gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk ''Dijkstraten'' en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn scholen en sportaccommodaties eenvoudig te bereiken. Deze zéér riante woning heeft een woonoppervlakte van circa 276 m²!!! en beschikt onder meer over een oprit met carport, een ruime woonkamer, open keuken met luxe inrichting, vijf grote slaapkamers, drie badkamers, tuin met terrasoverkapping, een inpandige garage/bijkeuken en een souterrain onder de gehele woning. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Groot souterrain onder gehele woning, ca. 93 m² - 3 badkamers - 5 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station - Energielabel A++ Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Begane grond Entree Via de oprit met carport en lichtstraat bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een pvc vloer en stucwerk wanden en plafond. Er is verder inpandig toegang tot de garage en een trap naar het souterrain. De luxe open keuken in een dubbele wandopstellig is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zeer complete inrichting met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en een Quooker. Souterrain Middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met garderobe. Het betreft een multifunctionele ruimte van ca. 93 m² met een separate toiletruimte en een technische ruimte met een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’). De ruimte is verder voorzien van een laad-/verhuisluik naar de garage, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een marmoleum vloer en gestucte wanden/plafond. Daarnaast bevindt zich in het souterrain slaapkamer 1 met badkamer (2023). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak met glazenwand en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 20 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 15 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De complete en luxe badkamer beschikt over een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de ruime vierde en vijfde slaapkamer, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder met praktische bergruimte en de opstelling van de WTW-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (‘Solar Edge’). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 17 m². Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 14 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel met verduisterende screens. De badkamer met tegelvloer en betegelde/stucwerk wanden beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tuin De deels bestraten fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping met lichtstraat en elektrische zonneluifel, een gazon en diverse vaste beplantingen. Inpandige garage/bijkeuken De inpandige garage/bijkeuken beschikt over openslaande garagedeuren, een deur naar de tuin, een keukenblok, inbouwkasten en is voorzien van een tegelvloer. Bijzonderheden • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Oprit met carport • Alle verdiepingen (met uitzondering van de vliering) voorzien van een separate toiletruimte • Vijf slaapkamers en drie badkamers • Multifunctionele ruimte in souterrain met extra slaap- en badkamer • Uitstekende ligging op loopafstand van centrum en NS-station • Aanvaarding in overleg • Overdracht van de woning dient plaats te vinden via notariskantoor Broekmans te Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
201 m²
Content
1019 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.