Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Varshaak 16

5684MX Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.242

Fotoalbum

Varshaak 16 Best
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen royale twee-onder-één kapwoning met een groot souterrain! Deze zeer luxe, degelijk en bovenal energiezuinig gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk ''Dijkstraten'' en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn scholen en sportaccommodaties eenvoudig te bereiken. Deze zéér riante woning heeft een woonoppervlakte van circa 276 m²!!! en beschikt onder meer over een oprit met carport, een ruime woonkamer, open keuken met luxe inrichting, vijf grote slaapkamers, drie badkamers, tuin met terrasoverkapping, een inpandige garage/bijkeuken en een souterrain onder de gehele woning. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Groot souterrain onder gehele woning, ca. 93 m² - 3 badkamers - 5 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station - Energielabel A++ Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Begane grond Entree Via de oprit met carport en lichtstraat bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een pvc vloer en stucwerk wanden en plafond. Er is verder inpandig toegang tot de garage en een trap naar het souterrain. De luxe open keuken in een dubbele wandopstellig is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zeer complete inrichting met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en een Quooker. Souterrain Middels een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met garderobe. Het betreft een multifunctionele ruimte van ca. 93 m² met een separate toiletruimte en een technische ruimte met een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’). De ruimte is verder voorzien van een laad-/verhuisluik naar de garage, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een marmoleum vloer en gestucte wanden/plafond. Daarnaast bevindt zich in het souterrain slaapkamer 1 met badkamer (2023). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak met glazenwand en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 20 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 15 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De complete en luxe badkamer beschikt over een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de ruime vierde en vijfde slaapkamer, badkamer en een separate deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder met praktische bergruimte en de opstelling van de WTW-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (‘Solar Edge’). De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 17 m². Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 14 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel met verduisterende screens. De badkamer met tegelvloer en betegelde/stucwerk wanden beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Tuin De deels bestraten fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping met lichtstraat en elektrische zonneluifel, een gazon en diverse vaste beplantingen. Inpandige garage/bijkeuken De inpandige garage/bijkeuken beschikt over openslaande garagedeuren, een deur naar de tuin, een keukenblok, inbouwkasten en is voorzien van een tegelvloer. Bijzonderheden • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een bronwarmtepompinstallatie (‘Nibe’) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Oprit met carport • Alle verdiepingen (met uitzondering van de vliering) voorzien van een separate toiletruimte • Vijf slaapkamers en drie badkamers • Multifunctionele ruimte in souterrain met extra slaap- en badkamer • Uitstekende ligging op loopafstand van centrum en NS-station • Aanvaarding in overleg • Overdracht van de woning dient plaats te vinden via notariskantoor Broekmans te Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
1019 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.