Aller directement au contenu
Logo de Level2 Makelaars

Aureliushof 7

6642BA Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.864

Galerie de photos

Aureliushof 7 Beuningen Gld
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime halfvrijstaande woning met garage, carport en multifunctionele ruimte in de populaire wijk “De Heuve”. In de gewilde woonwijk De Heuve, op slechts een steenworp afstand van het groene Heuvepark, staat deze uitgebouwde en duurzame (energielabel A) twee-onder-een kapwoning met garage en carport. Zowel de woonkamer als de garage zijn vergroot, waardoor er extra wooncomfort en een veelzijdige ruimte is ontstaan die voor diverse doeleinden te gebruiken is. De ligging is ideaal: vanaf de Aureliushof wandelt u zo naar het gezellige centrum van Beuningen met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid – perfect voor gezinnen met kinderen. Ook forenzen zitten hier goed: Beuningen ligt vlak bij het knooppunt van de A50 en A73, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: via de entree bereikt u de royale hal met meterkast (2023). De uitgebouwde woonkamer (circa 3,70 m binnenmaat) is voorzien van een schuifpui (2020 HR +++ glas) naar de tuin, een sfeervolle Faber gashaard en een praktische trapkast. De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, compleet met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Middels de uitbouw is er toegang tot de multifunctionele ruimte achter de garage – ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer. Hier vindt u tevens een modern toilet (vrijhangend met fonteintje) en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers). De badkamer (2007) is netjes en functioneel en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel (2020), vrijhangend toilet én vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2,80 meter. Hier bevindt zich een slaap-/werkkamer met dakkapel, diverse bergruimte en de cv-opstelling (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Garage en carport Via de royale oprit met carport bereikt u middels een overheaddeur de garage (ca. 4,30 m x 3,13 m). Ideaal voor fietsen en extra bergruimte! Tuin De vrije achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom langs de garage (gedeeld met de buren op nr. 7). Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de groene woonomgeving. Details • Energielabel: A (o.a. 14 zonnepanelen) • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlak: 265 m² • Woonoppervlak: 129 m² • Overig inpandige ruimte: 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² • Inhoud: 504 m² Algemeen • De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (2020); • Het raam in de keuken en de 2 ramen in de hal zijn voorzien van een markies en de achtergevel is voorzien van een breed uitvalscherm. De troeven van deze woning • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde; • Extra multifunctionele ruimte achter de garage (eventueel ook bij de garage te betrekken); • Eigen oprit met carport; • Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk; • Speeltuintje om de hoek; • Voorzieningen en centrum op loopafstand; • Goede ontsluiting richting A50 en A73.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.