Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Emmastraat 2

6641CP Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Emmastraat 2 Beuningen Gld
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Het appartement is gelegen in het levendige centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen of 20 minuten met de bus die zo goed als voor de deur stopt. Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de hal met een handige vaste kast en een aparte berging met de cv-ketel. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. Vanuit hier stap je zo het balkon op om van een kop koffie in de zon te genieten. Extra fijn: de woonkamer is zo ruim dat je er eventueel een extra (werk)kamer van kunt maken. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is royaal, ideaal voor een goede nachtrust. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel én aansluiting voor je wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2008; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m²; - Inhoud circa 325 m³. Bijzonderheden: - Ruim appartement; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €81,35 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft appartement zelf niet bewoond, dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst (niet zelfbewoningsclausule).

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.