Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Marskramer 10

6641DW Beuningen Gld • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ooststede Makelaars

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Marskramer 10 Beuningen Gld
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je helemaal je eigen draai aan kan geven? Dan is deze GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aan de Marskramer 10 in Beuningen zeker iets voor jou! Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum en biedt volop ruimte voor het hele gezin met vier slaapkamers, een tuin op het noorden van ca. 9 meter diep en een lichte woonkamer. Hier heb je echt alle voorzieningen binnen handbereik. Een fantastische kans om van deze woning jouw droomhuis te maken!  Voor een totaalbeeld hebben we 2 artist-impressions toegevoegd van hoe de keuken en woonkamer eruit zouden kunnen zien als je de woning gaat inrichten.  Beuningen heeft een fijne, kindvriendelijke opzet en ligt dichtbij het bruisende centrum van Nijmegen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal snel bereikbaar. Het knooppunt van de A50 en A73 ligt vlakbij, zodat je met gemak alle kanten op kunt. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Highlights - Zeer lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Drie woonlagen met ruimte voor vier slaapkamers; op de tweede verdieping zijn met gemak 2 slaapkamers te realiseren - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, tevens vloer-, muur- en dakisolatie - Ruime oprit en ruime garage - Op loopafstand van het centrum van Beuningen .. Indeling van de woning Begane grond Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De open (basis) keuken biedt genoeg ruimte voor al jouw kookavonturen en heeft toegang tot de ruime tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een iets kleinere, perfect voor een kinder- of werkkamer of inloopkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar met gemak 2 slaapkamers te realiseren zijn al dan niet met een dakkapel. Nu is er een dakraam aanwezig voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, eigendom) en wasmachineaansluiting. Tuin en garage De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras en speelruimte voor kinderen. De aangebouwde garage (6,5 m diep) is voorzien van elektra. Doordat de garage is voorzien van een zadeldak kan hier met gemak een zolderverdieping in worden gemaakt.  Algemene kenmerken + Bouwjaar: 1987 + Woonoppervlak: 108 m2 (persoonlijke toelichting: dit klinkt wellicht wat klein maar dat is het zeker niet. De woning voelt veel groter aan)  + Overig inpandige ruimte: 18 m2 + Perceeloppervlak: ca. 255 m2 of zoveel groter of kleiner als na kadastrale inmeting zal blijken. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten; het genoemde oppervlak is dus indicatief. Indien dit na kadastrale inmeting groter of kleiner blijkt te zijn dan vindt geen verrekening plaats. + Intergas HRE cv-ketel, 2019 (eigendom) + Energielabel: C + Aan rustige weg in woonwijk Bijzonderheden - Er is een projectnotaris van toepassing (de Mull Zegger notarissen te Nijmegen). - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning, hierdoor dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. - In het verlengde van het vorige punt geschiedt de verkoop onder enkele bijzondere bepalingen (niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule). Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar; - De woning wordt geleverd in de huidige staat.    Zie jij jezelf al wonen aan de Marskramer 10? Maak een afspraak en kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.