Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Molenstraat 16

6641BJ Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.852

Galerie de photos

Molenstraat 16 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte én potentie in het hart van Beuningen Deze VRIJSTAANDE KLUSWONING met GROTE GARAGE en CARPORT ligt op een unieke locatie midden in het centrum van Beuningen. Je woont hier aan de sfeervolle Molenstraat op een perceel van maar liefst 736 m², met een diepe tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu zoekt naar een thuis met karakter, ruimte om te creëren of gewoon een stevige basis voor een nieuwe levensfase: dit is een kans die je niet wilt missen. Welkom op Molenstraat 16 – een woning met mogelijkheden, in het centrum van alles. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlak: 102 m² - Inhoud: 371 m³ - Perceeloppervlakte: 736 m² - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: G (geldig tot 2035) - Cv-ketel: Nefit, combiketel (eigendom) - Dubbele beglazing aanwezig, op de eerste verdieping zijn kozijnen gedeeltelijk vervangen - Vrijstaande garage in spouw (9,14 x 3,59 m) met elektra en sectionaaldeur - Carport aanwezig - Achtertuin: ca. 25 m diep en ca. 17 m breed, op het zuidwesten - Het dak van het woonhuis bevat asbesthoudende dakplaten - De woning staat links naast het voormalige politiebureau van Beuningen, wellicht dat hier in de toekomst nog een ontwikkeling uit voort kan vloeien maar hier is op dit moment niets over te vermelden. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en beschikt over een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer tevens toegang tot een kleine badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig uitgevoerd, met toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed, de c.v.-opstelling (bouwjaar onbekend), een stortbak en een praktische doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Basis badkamer met ligbad, douche en toilet (geen wastafel). Vliering: bergzolder. Tuin en buitenruimte De achtertuin is indrukwekkend groot, met een diepte van ca. 25 meter en een ligging op het zuidwesten. Hierdoor geniet je de hele dag van zon, privacy en ruimte om te tuinieren, ontspannen of iets nieuws te realiseren. De voortuin is eveneens royaal en biedt extra mogelijkheden voor parkeren of uitbreiding. Er dient zorg en liefde te worden geïnvesteerd in de tuin maar dan heb je ook wat! Garage en parkeren De vrijstaande garage is diep en in spouw gebouwd, voorzien van elektra en dubbele beglazing. Ideaal als garage, werkplaats, hobbyruimte of opslag. Voor de garage ligt een carport en grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Locatie Je woont hier in het hart van Beuningen: winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken, en Nijmegen ligt op circa 15 autominuten. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een toplocatie? Dan is Molenstraat 16 in Beuningen het perfecte canvas voor jouw woonplannen. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Omdat het een verkoop betreft onder niet reguliere omstandigheden is de ouderdomsclausule, de niet zelfbewoningsclausule en de asbestclausule van toepassing. De woning wordt geleverd in de staat zoals deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
736 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
425 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.