Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Pompenmaker 13

6641GH Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Pompenmaker 13 Beuningen Gld
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met ruimte en comfort aan de Pompenmaker 13 in Beuningen! Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Beuningen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en een bushalte naar Nijmegen zijn vlakbij, terwijl je met de auto snel de uitvalswegen richting de A50 en A73 bereikt. Direct achter het huis ligt een speelveld: ideaal voor kinderen. Een instapklare woning die je zeker gezien moet hebben! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: 112 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 388 m³ - Perceeloppervlak: 117 m² - Energielabel: A - 8 zonnepanelen (2021, eigendom), opbrengst ca. 2.000 – 2.500 kWh per jaar - Airco geplaatst in 2024 - Parkeergelegenheid voor de deur Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte (2011) voorzien van vrij hangend toilet en fontein. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken (2011). Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (Miele), koelkast (2022), elektrische oven en een close-in boiler. Het composieten aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Vanuit de keuken en de praktische bijkeuken – met aansluitingen voor witgoed – stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer (2011) is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel met kast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met berging en de c.v.-opstelling (Nefit Proline combiketel, 2018, eigendom). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en radiator. Tuin De achtertuin (circa 9 meter diep en 5,20 meter breed) is in 2011 opnieuw aangelegd en verkeert in keurige staat. De tuin beschikt over een achterom, een houten tuinhuis (2012) met elektra en een buitenkraan. De ligging op het noorden biedt een prettige mix van zon en schaduw, terwijl het speelveldje direct achter de tuin een groot pluspunt is voor gezinnen met kinderen. Verder - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (eerste verdieping vernieuwd in 2011) - Voordeur vervangen in 2011 en voorzien van isolatieglas - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011, voorzien van bitumen - Schuine dakdelen tweede verdieping deels geïsoleerd in 2011 - Eerste en tweede verdieping voorzien van thermostaatknoppen - Plafond begane grond gestuct Kortom: Pompenmaker 13 is een complete en instapklare woning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin én een speelveld achter het huis. Een ideale gezinswoning op een mooie plek in Beuningen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.