Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Oude Dijk 54

7588RW Beuningen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Oude Dijk 54 Beuningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar de ruimte in deze VRIJSTAANDE woning gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 854 m²! Op de begane grond beschikt deze woning over een royale woonkamer met veel lichtinval vanuit meerdere hoeken en een slaapkamer welke perfect te gebruiken is als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd middels een aanbouw met opbouw. Hierdoor beschikt dit woonhuis over vier slaapkamers en een badkamer van goed formaat. Het woonhuis is geheel onderkelderd waardoor het zeeën van ruimte biedt voor hobby's, klussen en het bergen van spullen. De groene tuin rondom de woning is een absolute plus! Met veel privacy en een diversiteit aan bloemen en planten is dit de plek voor diegene die geniet van het buitenleven.  Beuningen is gelegen tussen Denekamp en Oldenzaal, nabij de rivier de Dinkel. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes, zoals het Dorpsommetje Beuningen en het natuurgebied Beuninger Achterveld, waar je kunt genieten van heidevelden en zeldzaam blauwgrasland. Het dorp is goed bereikbaar via de A1 en N342, waardoor steden als Oldenzaal en Enschede binnen handbereik zijn. Met zijn rustieke sfeer, historische vakwerkboerderijen en nabijgelegen natuurgebieden is Beuningen een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en heb je toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor de hele familie. Vanuit hier is er toegang tot een achterportaal en de gesloten keukenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein, een opbergkast, de trap naar de kelder en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een dakraam voor extra lichtinval, en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte. Er bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is extra opbergruimte beschikbaar. Kelder: De ruime kelder bestaat uit meerdere vertrekken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een wasruimte, extra opbergruimte of een hobbyruimte. Bovendien is er voldoende (werk)ruimte in de garage waar je tevens de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je middels een deur de ruime en privacy biedende tuin in. Waar je op het overdekte terras in de zomermaanden geniet van het buitenleven. Het vrijstaande houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Middels een pad aan de zijkant van de woning, loop je eenvoudig van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 854 m²; * Inhoud ca. 769 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 1999; * Energielabel: D; * Slaapkamer op de begane grond; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Woning beschikt over een alarmsysteem; * Ruime kelder met garage; * Privacy biedende tuin; * De woning beschikt over 28 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,04%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
854 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7588

Google Maps

Localisation de Beuningen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Beuningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beuningen.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 27.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

86

Étiquette C

73

Étiquette A

65

Étiquette G

58

Étiquette F

50

Étiquette D

37

Étiquette E

11

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beuningen
Période Délits
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beuningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beuningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Beuningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.