Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Oude Dijk 54

7588RW Beuningen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Oude Dijk 54 Beuningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar de ruimte in deze VRIJSTAANDE woning gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 854 m²! Op de begane grond beschikt deze woning over een royale woonkamer met veel lichtinval vanuit meerdere hoeken en een slaapkamer welke perfect te gebruiken is als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd middels een aanbouw met opbouw. Hierdoor beschikt dit woonhuis over vier slaapkamers en een badkamer van goed formaat. Het woonhuis is geheel onderkelderd waardoor het zeeën van ruimte biedt voor hobby's, klussen en het bergen van spullen. De groene tuin rondom de woning is een absolute plus! Met veel privacy en een diversiteit aan bloemen en planten is dit de plek voor diegene die geniet van het buitenleven.  Beuningen is gelegen tussen Denekamp en Oldenzaal, nabij de rivier de Dinkel. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes, zoals het Dorpsommetje Beuningen en het natuurgebied Beuninger Achterveld, waar je kunt genieten van heidevelden en zeldzaam blauwgrasland. Het dorp is goed bereikbaar via de A1 en N342, waardoor steden als Oldenzaal en Enschede binnen handbereik zijn. Met zijn rustieke sfeer, historische vakwerkboerderijen en nabijgelegen natuurgebieden is Beuningen een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en heb je toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor de hele familie. Vanuit hier is er toegang tot een achterportaal en de gesloten keukenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein, een opbergkast, de trap naar de kelder en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een dakraam voor extra lichtinval, en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte. Er bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is extra opbergruimte beschikbaar. Kelder: De ruime kelder bestaat uit meerdere vertrekken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een wasruimte, extra opbergruimte of een hobbyruimte. Bovendien is er voldoende (werk)ruimte in de garage waar je tevens de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je middels een deur de ruime en privacy biedende tuin in. Waar je op het overdekte terras in de zomermaanden geniet van het buitenleven. Het vrijstaande houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Middels een pad aan de zijkant van de woning, loop je eenvoudig van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 854 m²; * Inhoud ca. 769 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 1999; * Energielabel: D; * Slaapkamer op de begane grond; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Woning beschikt over een alarmsysteem; * Ruime kelder met garage; * Privacy biedende tuin; * De woning beschikt over 28 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
854 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7588

Mapas de Google

Ubicación de Beuningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beuningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beuningen.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

86

Etiqueta C

73

Etiqueta A

65

Etiqueta G

58

Etiqueta F

50

Etiqueta D

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beuningen
Periodo Delitos
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beuningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beuningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Beuningen

Ver más viviendas en este lugar.