Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kampbrugweg 9 A

7588RK Beuningen • Overijssel

Disponible

€ 231.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.470

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.620) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 237.470

Precio de compra /m²: € 2.686

Galería de fotos

Kampbrugweg 9 A Beuningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning met energielabel A++++ op een royaal perceel in de Twentse natuur – gelegen op vakantiepark Landal Olde Kottink Waar rust, natuur en een aantrekkelijk rendement samenkomen. Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, uitzicht op groen vanuit vrijwel iedere ruimte en het comfort van een stijlvolle vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel. Deze hoogwaardige woning op vakantiepark Landal Olde Kottink biedt een unieke combinatie van ontspanning, luxe en een interessante investeringsmogelijkheid in een van de mooiste natuurgebieden van Twente. Een plek om volledig tot rust te komen Midden in een weelderige, natuurrijke omgeving ligt deze vrijstaande recreatiewoning op het hoogwaardige en kleinschalige vakantiepark Landal Olde Kottink. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en duurzame karakter. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buitenleven, terwijl alle comfort binnen handbereik is. Het park beschikt over diverse luxe faciliteiten, waaronder wellnessvoorzieningen met sauna en bubbelbad en een indoor speelparadijs voor kinderen. Hierdoor is het park aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als gezinnen. Comfort en luxe in een stijlvolle woning De woning is ontworpen voor twee personen en straalt comfort, rust en kwaliteit uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen de omliggende natuur letterlijk naar binnen. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de gasloze uitvoering en vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor lange avonden tafelen. Via meerdere openslaande deuren bereik je de terrassen rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De ruime slaapkamer beschikt over een comfortabele tweepersoons boxspring. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. Buitenleven op zijn best Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen waar je optimaal kunt genieten van de rust, de frisse buitenlucht en het uitzicht over het omliggende groen. De directe omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs bossen, heidevelden, beekjes en de nabijgelegen rivier de Dinkel, gelegen in een prachtig Natura 2000-gebied. Erfpachtconstructie De recreatiewoning wordt verkocht waarbij de ondergrond in erfpacht wordt uitgegeven. Voor het gebruik van de grond geldt een erfpachtcanon van € 5.910,- per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vanaf 1 januari 2033 de erfpacht af te kopen, waarbij het afkoopbedrag op dat moment zal worden vastgesteld. Slim investeren met eigen gebruik Naast optimaal comfort biedt deze woning ook interessante financiële voordelen. Er is sprake van een jaarlijkse huurgarantie van € 14.667,-, met een looptijd tot 1 september 2027. Daarnaast heb je de mogelijkheid tot eigen gebruik van maximaal twee weken per jaar, zodat je zelf ook kunt genieten van deze bijzondere plek. Het vaste rendementscontract is – indien gewenst – opzegbaar. De bezettingsgraad van deze recreatiewoning ligt momenteel nagenoeg op 100%. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2019; * Woonoppervlak: ca. 86 m²; * Perceeloppervlak: ca. 1.540 m² (uitgegeven in erfpacht); * Erfpachtcanon: € 5.910,00 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); * Inhoud: ca. 349 m³; * Inclusief meubilair en stoffering; * Verwarming middels elektrische verwarming en vloerverwarming; * Energielabel A++++; * Prachtige ligging midden in de natuur; * Modern en stijlvol afgewerkt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Samengevat Een stijlvolle vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie in de Twentse natuur, met luxe voorzieningen, rust, privacy én een aantrekkelijk rendement. Een zeldzame combinatie voor wie zorgeloos wil genieten én investeren. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hipoteca berekenen

€ 231.000

Coste del comprador (estimado): € 6.470

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.620) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 237.470

2,78%

Anualmente

%

€ 11.550

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 231.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
1540 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7588

Mapas de Google

Ubicación de Beuningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beuningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beuningen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

86

Etiqueta C

73

Etiqueta A

65

Etiqueta G

58

Etiqueta F

50

Etiqueta D

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beuningen
Periodo Delitos
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beuningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beuningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Beuningen

Ver más viviendas en este lugar.