Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Lomanskamp 11

7588SC Beuningen • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Lomanskamp 11 Beuningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij zicht over de Es én alle comfort van nu? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft het allebei. Denk aan een lichte woonkamer met erker, een strakke badkamer, vier volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een tuin waar je net zo makkelijk relaxt als uitgebreid tafelt met vrienden. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Aan de rand van Beuningen woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de Es. Ruimte en groen om je heen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelplekken en weinig verkeer. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen of sport hoef je niet ver – Denekamp ligt op korte afstand. En heb je zin om even te ontsnappen? Dan wandel of fiets je zo vanaf je oprit het buitengebied in. Kortom: het beste van twee werelden! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer én een fijne plek voor een royale zithoek. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie keramische tegel en geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de eethoek, die mooi in verbinding staat met de keuken en de tuin. Ideaal voor lange avonden tafelen of koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken heeft een praktische hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en genoeg werkruimte voor wie graag kookt. Aansluitend ligt de bijkeuken: superhandig voor je wasapparatuur, extra voorraad of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit de bijkeuken loop je zo de voormalig garage in. Deze is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. De ideale hobbyruimte/ thuiskantoor of een salon aan huis. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed in te richten en allen voorzien van fraaie inbouwkasten. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast wilt – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles voelt hier fris, extra comfortabel door de vloerverwarming en helemaal van nu. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping hebben wij nog een verrassend extra ruimte boven de garage. Ideaal als bergruimte en tevens vind je hier de CV-ketel en boiler. Ook beschikken alle ramen op de bovenverdieping over horren. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het grote dakraam voelt deze kamer extra licht en ruim aan. Perfect als master-bedroom, werkplek of tienerkamer. Ook is er nog praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De tuin is verzorgd onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of ’s avonds lang buiten zit: hier kan het. De overkapping maakt het extra comfortabel, ook als het weer even omslaat. Achterin vind je een stenen berging met vliering en daarnaast heb je een garage met carport én een oprit. Parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Via de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 146 m²; - Perceeloppervlakte: 260 m²; - Inhoud: 631 m³; - Prachtige ligging aan de rand van Beuningen met vrij zicht; - Moderne badkamer; - Elektrische rolluiken en elektrische screens; - Waterontharder; - Geïsoleerde garage met carport en oprit; - Stenen berging met overkapping; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7588

Mapas de Google

Ubicación de Beuningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beuningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beuningen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

86

Etiqueta C

73

Etiqueta A

65

Etiqueta G

58

Etiqueta F

50

Etiqueta D

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beuningen
Periodo Delitos
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beuningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beuningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Beuningen

Ver más viviendas en este lugar.