Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Lomanskamp 11

7588SC Beuningen • Overijssel

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Lomanskamp 11 Beuningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij zicht over de Es én alle comfort van nu? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft het allebei. Denk aan een lichte woonkamer met erker, een strakke badkamer, vier volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een tuin waar je net zo makkelijk relaxt als uitgebreid tafelt met vrienden. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Aan de rand van Beuningen woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de Es. Ruimte en groen om je heen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelplekken en weinig verkeer. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen of sport hoef je niet ver – Denekamp ligt op korte afstand. En heb je zin om even te ontsnappen? Dan wandel of fiets je zo vanaf je oprit het buitengebied in. Kortom: het beste van twee werelden! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer én een fijne plek voor een royale zithoek. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie keramische tegel en geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de eethoek, die mooi in verbinding staat met de keuken en de tuin. Ideaal voor lange avonden tafelen of koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken heeft een praktische hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en genoeg werkruimte voor wie graag kookt. Aansluitend ligt de bijkeuken: superhandig voor je wasapparatuur, extra voorraad of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit de bijkeuken loop je zo de voormalig garage in. Deze is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. De ideale hobbyruimte/ thuiskantoor of een salon aan huis. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed in te richten en allen voorzien van fraaie inbouwkasten. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast wilt – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles voelt hier fris, extra comfortabel door de vloerverwarming en helemaal van nu. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping hebben wij nog een verrassend extra ruimte boven de garage. Ideaal als bergruimte en tevens vind je hier de CV-ketel en boiler. Ook beschikken alle ramen op de bovenverdieping over horren. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het grote dakraam voelt deze kamer extra licht en ruim aan. Perfect als master-bedroom, werkplek of tienerkamer. Ook is er nog praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De tuin is verzorgd onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of ’s avonds lang buiten zit: hier kan het. De overkapping maakt het extra comfortabel, ook als het weer even omslaat. Achterin vind je een stenen berging met vliering en daarnaast heb je een garage met carport én een oprit. Parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Via de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 146 m²; - Perceeloppervlakte: 260 m²; - Inhoud: 631 m³; - Prachtige ligging aan de rand van Beuningen met vrij zicht; - Moderne badkamer; - Elektrische rolluiken en elektrische screens; - Waterontharder; - Geïsoleerde garage met carport en oprit; - Stenen berging met overkapping; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
260 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7588

Google Maps

Location of Beuningen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Beuningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beuningen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

86

Label C

73

Label A

65

Label G

58

Label F

50

Label D

37

Label E

11

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beuningen
Period Crimes
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beuningen.

Frequently asked questions about living in Beuningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Beuningen

View more homes in this location.