Jump to content
Logo of Silderhuis Makelaardij

Lomanskamp 18

7588SB Beuningen • Overijssel

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.180

Photo Gallery

Lomanskamp 18 Beuningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, moderne en in Engelse stijl opgetrokken woning gelegen aan de dorpsrand met prachtig uitzicht over het coulisselandschap! Rust, ruimte, natuur, historie én dat in combinatie met het woongenot en de luxe van deze nieuwbouw woning! De woning is duurzaam gebouwd in 2010, modern afgewerkt en voorzien van hedendaagse faciliteiten. Zo beschik je over vloerverwarming in het hele huis, zeer luxe keukenapparatuur, tripple glas, ventilatiewarmtepomp en 6 zonnepanelen. Bovendien beschik je over een ruime woonkamer, eetgedeelte, half open keuken, handig kantoor, bijkeuken en een garage. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, moderne badkamer als ook een separaat toilet. Per vaste trap is toegang tot de zolder welke mogelijkheden biedt voor een extra slaap- of studeerkamer! De gezinssamenstelling in deze wijk laat een divers beeld zien, met een mix van jonge gezinnen en gevestigde huishoudens, wat zorgt voor een prettige combinatie van de voordelen van buitenaf wonen en de gezelligheid van een buurt. Indeling Entree; meterkast; vrijdragend toilet met fonteintje; toegang tot het kantoor aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De royale doorzon woonkamer beschikt over een gave vinyl vloer én een houkachel wat een stoere landelijke sfeer met zich meebrengt. Middels de openslaande deuren is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin en middels de en suite deuren tot het eetgedeelte met keuken. De keuken is van het originele bouwjaar en voorziet in o.a. een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de hal welke weer toegang biedt tot de carport, de achtertuin én de garage waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is v.v. van een walk-in-closet én dakterras welke super gunstig op het Zuidwesten is gerealiseerd. De goed onderhouden badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt ruimte voor een extra slaap- of werkkamer en een bergruimte waar de Nefit Topline Cv-installatie, Nibe Ventilatie warmtepomp, witgoedaansluitingen en de douche WTW (2011, eigendom) zich bevinden. Balkon De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim dakterras met zicht over het coulisselandschap! Tuin De netjes aangelegde achtertuin op het Zuidwesten is royaal van formaat, beschikt over meerdere zitgedeeltes en biedt volop privacy. De tuin is te bereiken vanuit openslaande deuren in de keuken, via de garage alsook per achterom. Tevens kijk je prachtig weg over achterliggende weilanden waardoor je hier het maximale gevoel van achteraf wonen ervaart! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2010 - Perceeloppervlakte: 527 m2 - Woonoppervlakte: 183 m2 - Royale doorzon woonkamer - Vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Zolder met extra slaap- werkkamer - Garage mét carport - Nefit Topline CV opstelling i.c.m. een Nibe Ventilatie warmtepomp (2011, eigendom) en 6 zonnepanelen - Gehele woning (zowel BG als ook 1e verdieping!) v.v. vloerverwarming - Vrij uitzicht over de weilanden! - V.v. energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
527 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7588

Google Maps

Location of Beuningen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Beuningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beuningen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

86

Label C

73

Label A

65

Label G

58

Label F

50

Label D

37

Label E

11

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beuningen
Period Crimes
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beuningen.

Frequently asked questions about living in Beuningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Beuningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.