Jump to content
Logo of Landerijenbureau Kromhof-Pullen I Baerz & Co

Beverborgsweg 10

7588PA Beuningen • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Beverborgsweg 10 Beuningen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Natuurlijke rust aan de Dinkel met Twentse charme! Twee unieke recreatiewoningen Beleef de rust, ruimte en natuurpracht van het Dinkeldal Aan de kronkelende Dinkel, verscholen in het groen liggen twee charmante recreatiewoningen die het beste bieden van Twente: stilte, natuurschoon en pure ontspanning. De woningen staan in tegenstelling tot de meeste recreatiewoningen niet op een park, doch geheel op eigen grond op een meesterlijke plek. De woningen zijn afzonderlijk te koop, maar vormen samen ook een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte, familiegebruik of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Omgeven door natuur en rust De rivier de Dinkel grenst aan de tuin van de woningen en slingert hier adembenemend door het landschap. ‘s Ochtends ontwaken aan het kabbelende water van de bekendste rivier van Twente, wie droomt daar nu niet van… De omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en momenten van pure rust. De Beverborgsweg ligt aan de rand van het bekende Lutterzand in het hart van een landelijk en bosrijk gebied, waar reeën, hazen en talloze vogelsoorten hun thuis vinden. Hier hoor je nog het ruisen van de bomen en het zingen van de vogels. Een ideale plek voor ontspanning. Twee sfeervolle recreatiewoningen Beide woningen hebben een geheel eigen karakter en liggen op mooie kavels direct grenzend aan de Dinkel. De inrichting en indeling lenen zich uitstekend voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan. Woning IJsvogel Deze woning is geschikt voor mindervaliden en gebouwd in 2006 met gevels in spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met dakpanprofielplaten. De grote ramen geven een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. Deze woning is zeer degelijk gebouwd met kozijnen en buitendeuren van hardhout en is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. De CV combiketel (DWB) uit 2006, zorgt voor de warmwatervoorziening en de verwarming welke bestaat uit vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming. Bij aankoop blijft de inboedel achter. De indeling is als volgt: Entree met ruime hal en aansluitend een royale living met zit- en eethoek en inbouwkeuken voorzien van koelkast, elektrische heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer voorzien van toilet, wastafel, designradiator en douchenis. Daarnaast is er nog een technische ruimte met aansluitmogelijkheden voor witgoed, uitstortgootsteen, opstelling cv ketel, werkkast en meterkast. Naast deze woning staat nog een vrijstaande houten berging van circa 4 m2 met oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen. Gezamenlijk mandelig perceel De recreatiewoningen delen een mandelig perceel van 4310 m2 dat dienst doet als toegangsweg vanaf de Beverborgsweg met daarnaast nog een flink stuk weide en bosgrond erbij. Ideaal voor natuurliefhebbers, eventuele hobbydieren of bijvoorbeeld voedselbos. Bij deze woning hoort een perceel in eigendom van 525 m². Voorzieningen De woningen hebben een aansluiting op het drinkwaternet, elektriciteit en gemeentelijk persriool. Samen delen de woningen de aansluiting op een propaantank en het glasvezelnet. Ligging De woningen liggen in het buitengebied van Beuningen (gemeente Losser), vlak bij natuurgebied het Lutterzand en op korte afstand van Oldenzaal, Denekamp en De Lutte. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de voorzieningen van gezellige Twentse dorpen in de buurt. Kadastraal De gronden staan bij het Kadaster te boek als Losser sectie D nummers 4657 en 4658 met een gezamenlijke grootte van 0.54.10 ha. Bij een verkoop van de recreatiewoningen aan verschillende kopers zullen de kadastrale percelen worden gesplitst. De kosten hiervan komen voor rekening van kopers, ieder voor gelijke delen. In het kadaster staan publieke beperkingen, erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen geregistreerd namelijk een Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming en een Kwalitatieve verplichting Waterschap t.b.v. een betonnen duiker met daarbij behorend onderhoud. Omgevingsplan In het omgevingsplan is het bestemmingsplan nog van kracht; nabij de recreatiewoningen is de bestemming recreatie – recreatiewoningen. De weidegrond met toegangsweg naar de recreatiewoningen heeft de bestemming agrarisch 2. Het bosgedeelte heeft de bestemming natuur – natuur en bos. met de dubbelbestemming waterstaat – waterbergingsgebied. Voor het gehele grondstuk geldt de dubbelbestemming archeologie 2 en is tevens de aanduiding speciale beschermingszone 1 van kracht hetgeen verband houdt met de bescherming van het Natura 2000-gebied Dinkelland. Meer informatie kunt u vinden op het omgevingsloket.nl/regels op de kaart of bij de gemeente Losser. ________________________________________ Kortom: • Twee sfeervolle recreatiewoningen te koop (apart of gezamenlijk) • Gelegen op een unieke plek nabij de Dinkel • Maximale vrijheid door een extra perceel met eigen toegangsweg, bos- en weidegrond • Ideaal als familievakantiehuis, speciaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers • Unieke kans om te investeren in Twentse rust en ruimte ________________________________________ Laat u verrassen door de stilte en de charme van deze bijzondere plek aan de Dinkel waar natuur, rust en Twentse gemoedelijkheid samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
4835 m²
Content
307 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
DWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7588

Google Maps

Location of Beuningen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Beuningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beuningen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

86

Label C

73

Label A

65

Label G

58

Label F

50

Label D

37

Label E

11

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beuningen
Period Crimes
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beuningen.

Frequently asked questions about living in Beuningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Beuningen

View more homes in this location.