Direkt zum Inhalt
Logo von Landerijenbureau Kromhof-Pullen I Baerz & Co

Beverborgsweg 10

7588PA Beuningen • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Beverborgsweg 10 Beuningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Natuurlijke rust aan de Dinkel met Twentse charme! Twee unieke recreatiewoningen Beleef de rust, ruimte en natuurpracht van het Dinkeldal Aan de kronkelende Dinkel, verscholen in het groen liggen twee charmante recreatiewoningen die het beste bieden van Twente: stilte, natuurschoon en pure ontspanning. De woningen staan in tegenstelling tot de meeste recreatiewoningen niet op een park, doch geheel op eigen grond op een meesterlijke plek. De woningen zijn afzonderlijk te koop, maar vormen samen ook een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte, familiegebruik of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Omgeven door natuur en rust De rivier de Dinkel grenst aan de tuin van de woningen en slingert hier adembenemend door het landschap. ‘s Ochtends ontwaken aan het kabbelende water van de bekendste rivier van Twente, wie droomt daar nu niet van… De omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en momenten van pure rust. De Beverborgsweg ligt aan de rand van het bekende Lutterzand in het hart van een landelijk en bosrijk gebied, waar reeën, hazen en talloze vogelsoorten hun thuis vinden. Hier hoor je nog het ruisen van de bomen en het zingen van de vogels. Een ideale plek voor ontspanning. Twee sfeervolle recreatiewoningen Beide woningen hebben een geheel eigen karakter en liggen op mooie kavels direct grenzend aan de Dinkel. De inrichting en indeling lenen zich uitstekend voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan. Woning IJsvogel Deze woning is geschikt voor mindervaliden en gebouwd in 2006 met gevels in spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met dakpanprofielplaten. De grote ramen geven een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. Deze woning is zeer degelijk gebouwd met kozijnen en buitendeuren van hardhout en is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. De CV combiketel (DWB) uit 2006, zorgt voor de warmwatervoorziening en de verwarming welke bestaat uit vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming. Bij aankoop blijft de inboedel achter. De indeling is als volgt: Entree met ruime hal en aansluitend een royale living met zit- en eethoek en inbouwkeuken voorzien van koelkast, elektrische heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer voorzien van toilet, wastafel, designradiator en douchenis. Daarnaast is er nog een technische ruimte met aansluitmogelijkheden voor witgoed, uitstortgootsteen, opstelling cv ketel, werkkast en meterkast. Naast deze woning staat nog een vrijstaande houten berging van circa 4 m2 met oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen. Gezamenlijk mandelig perceel De recreatiewoningen delen een mandelig perceel van 4310 m2 dat dienst doet als toegangsweg vanaf de Beverborgsweg met daarnaast nog een flink stuk weide en bosgrond erbij. Ideaal voor natuurliefhebbers, eventuele hobbydieren of bijvoorbeeld voedselbos. Bij deze woning hoort een perceel in eigendom van 525 m². Voorzieningen De woningen hebben een aansluiting op het drinkwaternet, elektriciteit en gemeentelijk persriool. Samen delen de woningen de aansluiting op een propaantank en het glasvezelnet. Ligging De woningen liggen in het buitengebied van Beuningen (gemeente Losser), vlak bij natuurgebied het Lutterzand en op korte afstand van Oldenzaal, Denekamp en De Lutte. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de voorzieningen van gezellige Twentse dorpen in de buurt. Kadastraal De gronden staan bij het Kadaster te boek als Losser sectie D nummers 4657 en 4658 met een gezamenlijke grootte van 0.54.10 ha. Bij een verkoop van de recreatiewoningen aan verschillende kopers zullen de kadastrale percelen worden gesplitst. De kosten hiervan komen voor rekening van kopers, ieder voor gelijke delen. In het kadaster staan publieke beperkingen, erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen geregistreerd namelijk een Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming en een Kwalitatieve verplichting Waterschap t.b.v. een betonnen duiker met daarbij behorend onderhoud. Omgevingsplan In het omgevingsplan is het bestemmingsplan nog van kracht; nabij de recreatiewoningen is de bestemming recreatie – recreatiewoningen. De weidegrond met toegangsweg naar de recreatiewoningen heeft de bestemming agrarisch 2. Het bosgedeelte heeft de bestemming natuur – natuur en bos. met de dubbelbestemming waterstaat – waterbergingsgebied. Voor het gehele grondstuk geldt de dubbelbestemming archeologie 2 en is tevens de aanduiding speciale beschermingszone 1 van kracht hetgeen verband houdt met de bescherming van het Natura 2000-gebied Dinkelland. Meer informatie kunt u vinden op het omgevingsloket.nl/regels op de kaart of bij de gemeente Losser. ________________________________________ Kortom: • Twee sfeervolle recreatiewoningen te koop (apart of gezamenlijk) • Gelegen op een unieke plek nabij de Dinkel • Maximale vrijheid door een extra perceel met eigen toegangsweg, bos- en weidegrond • Ideaal als familievakantiehuis, speciaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers • Unieke kans om te investeren in Twentse rust en ruimte ________________________________________ Laat u verrassen door de stilte en de charme van deze bijzondere plek aan de Dinkel waar natuur, rust en Twentse gemoedelijkheid samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
4835 m²
Inhalt
307 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
DWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7588

Google Karten

Standort von Beuningen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Beuningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beuningen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

86

Bezeichnung C

73

Bezeichnung A

65

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

50

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beuningen
Periode Verbrechen
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beuningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beuningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Beuningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.