Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Kampbrugweg 9 A

7588RK Beuningen • Overijssel

Verfügbar

€ 231.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.470

2 % Übertragungssteuer (€ 4.620) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 237.470

Kaufpreis /m²: € 2.686

Fotoalbum

Kampbrugweg 9 A Beuningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning met energielabel A++++ op een royaal perceel in de Twentse natuur – gelegen op vakantiepark Landal Olde Kottink Waar rust, natuur en een aantrekkelijk rendement samenkomen. Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, uitzicht op groen vanuit vrijwel iedere ruimte en het comfort van een stijlvolle vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel. Deze hoogwaardige woning op vakantiepark Landal Olde Kottink biedt een unieke combinatie van ontspanning, luxe en een interessante investeringsmogelijkheid in een van de mooiste natuurgebieden van Twente. Een plek om volledig tot rust te komen Midden in een weelderige, natuurrijke omgeving ligt deze vrijstaande recreatiewoning op het hoogwaardige en kleinschalige vakantiepark Landal Olde Kottink. Het park staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en duurzame karakter. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buitenleven, terwijl alle comfort binnen handbereik is. Het park beschikt over diverse luxe faciliteiten, waaronder wellnessvoorzieningen met sauna en bubbelbad en een indoor speelparadijs voor kinderen. Hierdoor is het park aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als gezinnen. Comfort en luxe in een stijlvolle woning De woning is ontworpen voor twee personen en straalt comfort, rust en kwaliteit uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen de omliggende natuur letterlijk naar binnen. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de gasloze uitvoering en vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor lange avonden tafelen. Via meerdere openslaande deuren bereik je de terrassen rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De ruime slaapkamer beschikt over een comfortabele tweepersoons boxspring. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. Buitenleven op zijn best Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen waar je optimaal kunt genieten van de rust, de frisse buitenlucht en het uitzicht over het omliggende groen. De directe omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs bossen, heidevelden, beekjes en de nabijgelegen rivier de Dinkel, gelegen in een prachtig Natura 2000-gebied. Erfpachtconstructie De recreatiewoning wordt verkocht waarbij de ondergrond in erfpacht wordt uitgegeven. Voor het gebruik van de grond geldt een erfpachtcanon van € 5.910,- per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vanaf 1 januari 2033 de erfpacht af te kopen, waarbij het afkoopbedrag op dat moment zal worden vastgesteld. Slim investeren met eigen gebruik Naast optimaal comfort biedt deze woning ook interessante financiële voordelen. Er is sprake van een jaarlijkse huurgarantie van € 14.667,-, met een looptijd tot 1 september 2027. Daarnaast heb je de mogelijkheid tot eigen gebruik van maximaal twee weken per jaar, zodat je zelf ook kunt genieten van deze bijzondere plek. Het vaste rendementscontract is – indien gewenst – opzegbaar. De bezettingsgraad van deze recreatiewoning ligt momenteel nagenoeg op 100%. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2019; * Woonoppervlak: ca. 86 m²; * Perceeloppervlak: ca. 1.540 m² (uitgegeven in erfpacht); * Erfpachtcanon: € 5.910,00 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); * Inhoud: ca. 349 m³; * Inclusief meubilair en stoffering; * Verwarming middels elektrische verwarming en vloerverwarming; * Energielabel A++++; * Prachtige ligging midden in de natuur; * Modern en stijlvol afgewerkt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Samengevat Een stijlvolle vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie in de Twentse natuur, met luxe voorzieningen, rust, privacy én een aantrekkelijk rendement. Een zeldzame combinatie voor wie zorgeloos wil genieten én investeren. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hypothek berekenen

€ 231.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.470

2 % Übertragungssteuer (€ 4.620) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 237.470

2,78%

Jährlich

%

€ 11.550

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 231.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
1540 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7588

Google Karten

Standort von Beuningen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Beuningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beuningen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

86

Bezeichnung C

73

Bezeichnung A

65

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

50

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beuningen
Periode Verbrechen
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beuningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beuningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Beuningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.