Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Oude Dijk 54

7588RW Beuningen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Oude Dijk 54 Beuningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar de ruimte in deze VRIJSTAANDE woning gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 854 m²! Op de begane grond beschikt deze woning over een royale woonkamer met veel lichtinval vanuit meerdere hoeken en een slaapkamer welke perfect te gebruiken is als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd middels een aanbouw met opbouw. Hierdoor beschikt dit woonhuis over vier slaapkamers en een badkamer van goed formaat. Het woonhuis is geheel onderkelderd waardoor het zeeën van ruimte biedt voor hobby's, klussen en het bergen van spullen. De groene tuin rondom de woning is een absolute plus! Met veel privacy en een diversiteit aan bloemen en planten is dit de plek voor diegene die geniet van het buitenleven.  Beuningen is gelegen tussen Denekamp en Oldenzaal, nabij de rivier de Dinkel. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes, zoals het Dorpsommetje Beuningen en het natuurgebied Beuninger Achterveld, waar je kunt genieten van heidevelden en zeldzaam blauwgrasland. Het dorp is goed bereikbaar via de A1 en N342, waardoor steden als Oldenzaal en Enschede binnen handbereik zijn. Met zijn rustieke sfeer, historische vakwerkboerderijen en nabijgelegen natuurgebieden is Beuningen een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en heb je toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor de hele familie. Vanuit hier is er toegang tot een achterportaal en de gesloten keukenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein, een opbergkast, de trap naar de kelder en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een dakraam voor extra lichtinval, en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte. Er bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is extra opbergruimte beschikbaar. Kelder: De ruime kelder bestaat uit meerdere vertrekken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een wasruimte, extra opbergruimte of een hobbyruimte. Bovendien is er voldoende (werk)ruimte in de garage waar je tevens de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je middels een deur de ruime en privacy biedende tuin in. Waar je op het overdekte terras in de zomermaanden geniet van het buitenleven. Het vrijstaande houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Middels een pad aan de zijkant van de woning, loop je eenvoudig van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 854 m²; * Inhoud ca. 769 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 1999; * Energielabel: D; * Slaapkamer op de begane grond; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Woning beschikt over een alarmsysteem; * Ruime kelder met garage; * Privacy biedende tuin; * De woning beschikt over 28 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
854 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7588

Google Karten

Standort von Beuningen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Beuningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beuningen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

86

Bezeichnung C

73

Bezeichnung A

65

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

50

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beuningen
Periode Verbrechen
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beuningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beuningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Beuningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.