Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Oude Dijk 54

7588RW Beuningen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Oude Dijk 54 Beuningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar de ruimte in deze VRIJSTAANDE woning gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 854 m²! Op de begane grond beschikt deze woning over een royale woonkamer met veel lichtinval vanuit meerdere hoeken en een slaapkamer welke perfect te gebruiken is als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping is extra ruimte gecreëerd middels een aanbouw met opbouw. Hierdoor beschikt dit woonhuis over vier slaapkamers en een badkamer van goed formaat. Het woonhuis is geheel onderkelderd waardoor het zeeën van ruimte biedt voor hobby's, klussen en het bergen van spullen. De groene tuin rondom de woning is een absolute plus! Met veel privacy en een diversiteit aan bloemen en planten is dit de plek voor diegene die geniet van het buitenleven.  Beuningen is gelegen tussen Denekamp en Oldenzaal, nabij de rivier de Dinkel. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes, zoals het Dorpsommetje Beuningen en het natuurgebied Beuninger Achterveld, waar je kunt genieten van heidevelden en zeldzaam blauwgrasland. Het dorp is goed bereikbaar via de A1 en N342, waardoor steden als Oldenzaal en Enschede binnen handbereik zijn. Met zijn rustieke sfeer, historische vakwerkboerderijen en nabijgelegen natuurgebieden is Beuningen een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis en heb je toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor de hele familie. Vanuit hier is er toegang tot een achterportaal en de gesloten keukenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein, een opbergkast, de trap naar de kelder en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een dakraam voor extra lichtinval, en de uitbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte. Er bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een balkon. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is extra opbergruimte beschikbaar. Kelder: De ruime kelder bestaat uit meerdere vertrekken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een wasruimte, extra opbergruimte of een hobbyruimte. Bovendien is er voldoende (werk)ruimte in de garage waar je tevens de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je middels een deur de ruime en privacy biedende tuin in. Waar je op het overdekte terras in de zomermaanden geniet van het buitenleven. Het vrijstaande houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Middels een pad aan de zijkant van de woning, loop je eenvoudig van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 854 m²; * Inhoud ca. 769 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 1999; * Energielabel: D; * Slaapkamer op de begane grond; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping; * Woning beschikt over een alarmsysteem; * Ruime kelder met garage; * Privacy biedende tuin; * De woning beschikt over 28 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
854 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7588

Google Maps

Locatie van Beuningen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Beuningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beuningen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

240

Laag opleidingsniveau

190

Middelbaar opleidingsniveau

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 29
<1700 0
1700-1900 24
1900-1925 17
1925-1950 47
1950-1970 80
1970-1980 48
1980-1990 50
1990-2000 60
2000-2010 47
2010-2020 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

86

Label C

73

Label A

65

Label G

58

Label F

50

Label D

37

Label E

11

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beuningen
Periode Misdrijven
jan 2023 3
jul 2022 4
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 2
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 2
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beuningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beuningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beuningen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beuningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Beuningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.