Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Kruislaan 2

3721AM Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.159

Galerie de photos

Kruislaan 2 Bilthoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1922 op een toplocatie in Bilthoven-Zuid Aan een van de meest geliefde en lommerrijke lanen van Bilthoven-Zuid, gelegen aan een rustige doodlopende straat, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande woning uit 1922. Een karaktervol huis met historie en uitstraling, gelegen op een groene en rustige locatie waar privacy en wooncomfort samenkomen. Kruislaan 2 biedt een uitgelezen kans om op hoog niveau te wonen op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol wonen met karakter De woning kenmerkt zich door haar vooroorlogse architectuur en authentieke uitstraling. Prettige plafondhoogtes, een mooie lichtinval en originele details dragen bij aan een warme en tijdloze sfeer. In de woning is nog deels monumentaal glas-in-lood aanwezig, dat op stijlvolle wijze het karakter van het huis benadrukt. De indeling is ruim en functioneel, met comfortabele leef vertrekken en volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht en woonwensen te moderniseren, met behoud van de oorspronkelijke charme. De woning is bovendien onderkelderd, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Bijzondere bijgebouwen Een waardevolle toevoeging vormen de bijgebouwen, die in het verleden zijn gebruikt als praktijkruimtes. Deze ruimtes bevinden zich volledig op de begane grond en beschikken eveneens over fraai monumentaal glas-in-lood. Dankzij deze opzet zijn zij uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, een praktijk, atelier, kantoor of gastenverblijf. Een zeldzame combinatie van wonen en werken op één locatie. Buitenruimte en parkeren De woning is omgeven door een groene, parkachtige tuin met volwassen beplanting, die veel rust en privacy biedt. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De tuin vormt een beschutte buitenruimte waar in alle seizoenen van het groen kan worden genoten. Wonen in Bilthoven-Zuid De Kruislaan ligt in een rustige en karakteristieke woonomgeving die bekendstaat om haar ruime percelen en groene uitstraling. De ligging is bijzonder gunstig: - In de directe nabijheid van de bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug - Op korte afstand van het centrum van Bilthoven met winkels, horeca en voorzieningen - Nabij station Bilthoven, met uitstekende treinverbindingen - Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum - Diverse scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met karakter - Bouwjaar 1922 - Gelegen op een toplocatie in Bilthoven-Zuid - Parkeren op eigen terrein - Onderkelderd - Bijzondere, gelijkvloerse bijgebouwen (voormalige praktijkruimtes) - Monumentaal glas-in-lood - Veel privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden Kruislaan 2 is een woning voor de liefhebber: stijlvol, bijzonder en gelegen op een uitzonderlijke plek. Een unieke mogelijkheid om comfortabel en karaktervol te wonen in een van de mooiste delen van Bilthoven Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3721

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.