Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Lassuslaan 76

3723LL Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.318

Galerie de photos

Lassuslaan 76 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en lommerrijke woonwijk aan de rand van Bilthoven, op loopafstand van de uitgestrekte wandelbossen en diverse scholen, ligt deze royale halfvrijstaande woning uit 1961 met een woonoppervlak van 181 m². Een écht gezinshuis met vijf volwaardige slaapkamers, badkamer en volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren of uit te bouwen. En dat op een ruim perceel van maar liefst 1.163m²! De woning beschikt over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein inclusief voorziening voor een eigen laadpaal. De achtertuin, fraai aangelegd en georiënteerd op het zuiden, is speels ingedeeld, biedt veel privacy en heeft een heerlijk zonneterras. Daarnaast liggen in de achtertuin alle voorzieningen voor het realiseren van een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de diepte van ruim 28 meter zijn er uitstekende uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde, zónder dat dit ten koste gaat van de tuin. Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag wat meer over deze heerlijke woonplek! De woning ligt dicht bij alle voorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand liggen de winkels van zowel Den Dolder als Bilthoven, net als NS-stations met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Zowel basisscholen als middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als sportverenigingen en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar A27 en A28 zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open haard als centraal middelpunt. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek, een gezellige eethoek en er is een mogelijkheid tot het creëren van een apart speel- of werkhoekje – ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken. De aangrenzende, in L-vorm uitgevoerde keuken is functioneel ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt aan fietsen of een auto, maar ook is voorzien van een vaste trap naar een bovengelegen verdieping. Deze extra ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer met eventueel een extra badkamer. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een praktische ingebouwde kast én een fijn balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Alles is functioneel en verzorgd, en biedt een goede basis voor wie de ruimte eventueel in een eigentijdse stijl wil moderniseren. Boven de garage bevindt zich zoals hiervoor beschreven zolderkamer, deze kamer is eenvoudig om te toveren tot een vierde slaapkamer met de mogelijkheid met tweede badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Kortom een fantastisch huis in een van de mooiste lanen van Bilthoven gelegen op een perceel van maar liefst 1.163 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
1163 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.