Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Lassuslaan 76

3723LL Bilthoven • Utrecht

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.318

Fotogalerij

Lassuslaan 76 Bilthoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en lommerrijke woonwijk aan de rand van Bilthoven, op loopafstand van de uitgestrekte wandelbossen en diverse scholen, ligt deze royale halfvrijstaande woning uit 1961 met een woonoppervlak van 181 m². Een écht gezinshuis met vijf volwaardige slaapkamers, badkamer en volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren of uit te bouwen. En dat op een ruim perceel van maar liefst 1.163m²! De woning beschikt over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein inclusief voorziening voor een eigen laadpaal. De achtertuin, fraai aangelegd en georiënteerd op het zuiden, is speels ingedeeld, biedt veel privacy en heeft een heerlijk zonneterras. Daarnaast liggen in de achtertuin alle voorzieningen voor het realiseren van een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de diepte van ruim 28 meter zijn er uitstekende uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde, zónder dat dit ten koste gaat van de tuin. Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag wat meer over deze heerlijke woonplek! De woning ligt dicht bij alle voorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand liggen de winkels van zowel Den Dolder als Bilthoven, net als NS-stations met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Zowel basisscholen als middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als sportverenigingen en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar A27 en A28 zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open haard als centraal middelpunt. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek, een gezellige eethoek en er is een mogelijkheid tot het creëren van een apart speel- of werkhoekje – ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken. De aangrenzende, in L-vorm uitgevoerde keuken is functioneel ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt aan fietsen of een auto, maar ook is voorzien van een vaste trap naar een bovengelegen verdieping. Deze extra ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer met eventueel een extra badkamer. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een praktische ingebouwde kast én een fijn balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Alles is functioneel en verzorgd, en biedt een goede basis voor wie de ruimte eventueel in een eigentijdse stijl wil moderniseren. Boven de garage bevindt zich zoals hiervoor beschreven zolderkamer, deze kamer is eenvoudig om te toveren tot een vierde slaapkamer met de mogelijkheid met tweede badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Kortom een fantastisch huis in een van de mooiste lanen van Bilthoven gelegen op een perceel van maar liefst 1.163 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1163 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3723

Google Maps

Locatie van Bilthoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bilthoven

Woon- en buurtcijfers in Bilthoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bilthoven. In 2025 waren er 23.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 653.440.

Inwoners

23.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 653.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.972

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

781

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bilthoven
Jaar Inwoners
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bilthoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Opleidingsniveau

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bilthoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Elektriciteit: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Elektriciteit: 3.617

Bedrijvigheid in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bilthoven
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bilthoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bilthoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer woningen in Bilthoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.