Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Lassuslaan 76

3723LL Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.318

Photo Gallery

Lassuslaan 76 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en lommerrijke woonwijk aan de rand van Bilthoven, op loopafstand van de uitgestrekte wandelbossen en diverse scholen, ligt deze royale halfvrijstaande woning uit 1961 met een woonoppervlak van 181 m². Een écht gezinshuis met vijf volwaardige slaapkamers, badkamer en volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren of uit te bouwen. En dat op een ruim perceel van maar liefst 1.163m²! De woning beschikt over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein inclusief voorziening voor een eigen laadpaal. De achtertuin, fraai aangelegd en georiënteerd op het zuiden, is speels ingedeeld, biedt veel privacy en heeft een heerlijk zonneterras. Daarnaast liggen in de achtertuin alle voorzieningen voor het realiseren van een multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de diepte van ruim 28 meter zijn er uitstekende uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde, zónder dat dit ten koste gaat van de tuin. Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag wat meer over deze heerlijke woonplek! De woning ligt dicht bij alle voorzieningen. Op 5 minuten fietsafstand liggen de winkels van zowel Den Dolder als Bilthoven, net als NS-stations met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Zowel basisscholen als middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als sportverenigingen en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar A27 en A28 zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een open haard als centraal middelpunt. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek, een gezellige eethoek en er is een mogelijkheid tot het creëren van een apart speel- of werkhoekje – ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die thuiswerken. De aangrenzende, in L-vorm uitgevoerde keuken is functioneel ingedeeld en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt aan fietsen of een auto, maar ook is voorzien van een vaste trap naar een bovengelegen verdieping. Deze extra ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer met eventueel een extra badkamer. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een praktische ingebouwde kast én een fijn balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Alles is functioneel en verzorgd, en biedt een goede basis voor wie de ruimte eventueel in een eigentijdse stijl wil moderniseren. Boven de garage bevindt zich zoals hiervoor beschreven zolderkamer, deze kamer is eenvoudig om te toveren tot een vierde slaapkamer met de mogelijkheid met tweede badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Kortom een fantastisch huis in een van de mooiste lanen van Bilthoven gelegen op een perceel van maar liefst 1.163 m²

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
1163 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.