Residents
23.255
Last year: 2025
Paulus Potterlaan 22
3723EZ Bilthoven • Utrecht
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 7.764
Photo Gallery
Description
Stijlvol wonen vol karakter op toplocatie! Aan een zeer rustig laantje in de villawijk Bilthoven Noord mogen wij u dit verrassend ruime en sfeervolle gezinshuis met extra zelfstandige woon-/praktijkruimte presenteren. Dankzij de fraaie ligging op een toplocatie aan een kindvriendelijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer – nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs (SCHC), voorzieningen en uitvalswegen – is dit met recht een bijzonder compleet gezinshuis! ENTREE De royale oprit met carport biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. BEGANE GROND De hal met separaat toilet verleent toegang tot de zeer lichte, zonnige woonkamer, verdeeld in een eet- en zitgedeelte met open haard. Dankzij de vele ramen ervaart u een prettig gevoel van ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De moderne keuken sluit aan op de woonkamer en biedt veel werkruimte en inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de villa bevindt zich een volwaardige extra woonruimte, momenteel ingericht als zelfstandige unit met een kitchenette, slaapkamer en badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Deze ruimte is zowel vanuit het huis als via een eigen entree bereikbaar. Een ideale oplossing voor een studerend of zelfstandig wonend kind, een familielid dat graag nabij blijft wonen, of een mantelzorgsituatie. Ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, of voor het verblijf van een au pair. Hiermee biedt de woning uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik en levensloopbestendigheid. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de voorzijde. De eerste badkamer op deze etage beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche, wastafel en toilet en kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als laundry met was- en droogopstelling. TWEEDE VERDIEPING De zolderetage vormt een gezellige, knusse verdieping met volop licht en mogelijkheden. Dit verrassend lichte en ruime gezinshuis ligt op een absolute toplocatie in de villawijk Bilthoven Noord. Scholen, sportclubs (waaronder SCHC), het centrum en de Ridderoordse bossen bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,21%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 403 m²
- Content
- 574 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
3 douches, inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bilthoven
Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven
Residential and neighborhood statistics in Bilthoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.
Average WOZ
EUR 653.440
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.972
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
781
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.895 |
| 2022 | 23.100 |
| 2023 | 23.310 |
| 2024 | 23.215 |
| 2025 | 23.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 482.336 |
| 2022 | EUR 510.185 |
| 2023 | EUR 619.820 |
| 2024 | EUR 626.472 |
| 2025 | EUR 653.440 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.255
0-15: 4.035
15-25: 2.295
25-45: 4.495
45-65: 6.160
Education level
Hoger
8.110
Praktisch
3.280
Middelbaar
4.440
Origin of residents (2025)
Europa
1.680
Nederland
17.200
Buiten Europa
4.355
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.273
Appartementen
4.532
Tussenwoningen
2.591
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
1.281
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
841
1925 tot 1950
1.444
1950 tot 1970
2.011
1970 tot 1980
1.439
1980 tot 1990
1.268
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
216
2010 tot 2020
304
2020 en later
228
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.810
Label A
2.213
Label B
1.508
Label G
1.166
Label D
1.154
Label E
1.154
Label F
893
Label A+
169
Label A++
132
Label A+++
88
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.063 |
| 2021 | 1.617 | 3.145 |
| 2022 | 1.254 | 2.904 |
| 2023 | 1.081 | 2.756 |
| 2024 | 1.048 | 2.807 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.167 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 776 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.253 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 683 • Electricity: 1.816
Tussenwoning
Gas: 992 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.849 • Electricity: 4.288
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.403 • Electricity: 3.617
Business activity in Bilthoven (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
1.365
Overheid, onderwijs en zorg
885
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
270
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
330
Total number of company establishments: 3.780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 73 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 68 |
| sep 2025 | 59 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.
Frequently asked questions about living in Bilthoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?
Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bilthoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?
In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.
Meer houses in Bilthoven
View more homes in this location.
-
- Available
Talinglaan 29
3721EA Bilthoven
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
FSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Soestdijkseweg Noord 325 A
3723HA Bilthoven
€ 1.785.000 k.k.
€ 7.198/m²
ASave as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 1840 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Talinglaan 11
3721EA Bilthoven
€ 530.000 k.k.
€ 6.310/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosuillaan 69
3722XH Bilthoven
€ 485.000 k.k.
€ 5.052/m²
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Putterlaan 58
3722WE Bilthoven
€ 38.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Hugo van der Goeslaan 55
3723WL Bilthoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Goudvinklaan 56
3722VD Bilthoven
€ 299.000 k.k.
€ 5.068/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Iepenlaan 95
3723XG Bilthoven
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
