Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Noord-Houdringelaan 32

3722BR Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.679.750

Prix d'achat /m²: € 9.910

Galerie de photos

Noord-Houdringelaan 32 Bilthoven
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, vrijstaande dertigerjarenwoning met de naam ‘De Luwte’, gelegen in één van de mooiste lanen van Overbosch op een ruim perceel van 900 m². De karakteristieke woning is royaal van opzet en beschikt over een grote kamer-en-suite met aan de achterzijde het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Op iedere etage is een complete badkamer aanwezig. De woning beschikt over een oprit met een vrijstaande garage, een elektrische laadpaal en een rondom gelegen tuin met een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. De ligging van de villa is uitstekend, vanuit de tuin wandelt u zo het Houdringe bos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij. Bilthoven biedt goede lagere en middelbare scholen, een levendig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden en uitgebreide sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 900 m² BEGANE GROND: Via de ruime en verzorgde voortuin en oprit bereikt u de voordeur van de woning. De entree is zeer karakteristiek met een fraaie trapopgang voorzien van dertigerjaren tegelwerk. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de tweede hal die leidt naar de lichte woonkamer ensuite. Direct valt het overvloedige licht en het klassieke parket op de vloer op en de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de sfeervolle openhaard en de originele ensuite kasten in de zitkamer. De open keuken (Bulthaup) is voorzien van in het werkblad geïntegreerde gaspitten, een afzuigkap, twee ovens en een vaatwasser. Vanuit de hal met verdiepte trapkast zijn de toiletruimte met fontein en de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en de verdeler voor de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de authentieke bordestrap bereikt u de ruime overloop met twee glas-in-loodramen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van de woning. Beide kamers beschikken over twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft vier dakkapellen en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer op deze verdieping staat in directe verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. GARAGE: De vrijstaande garage heeft aan de zijkant een loopdeur. De garage is voorzien van elektra. TUIN: De verzorgde tuin biedt volop privacy en ligt rondom het huis. Via de oprit bereik je de garage, de oprit beschikt over een elektrische laadpaal. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras en via een klein afstapje bereikt u het ruime gazon, omringd door groen en met voldoende ruimte voor het hele gezin. Voor veel zonuurtjes met familie en vrienden! Bijzonderheden: - Energielabel B (t/m 10-4-2036) - CV Nefit Aquapower HRC uit 2011. - Capaciteit van de zonnepanelen (Canadian Solar) is 2910 Wp. - Woning is totaal gerenoveerd in 2011, inclusief keuken, beide badkamers en alle installaties. - Opslagtank is in 2011 verwijderd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.645.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.679.750

3,04%

Annuellement

%

€ 82.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
661 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Nefit Aquapower (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.