Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Noord-Houdringelaan 32

3722BR Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.679.750

Precio de compra /m²: € 9.910

Galería de fotos

Noord-Houdringelaan 32 Bilthoven
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, vrijstaande dertigerjarenwoning met de naam ‘De Luwte’, gelegen in één van de mooiste lanen van Overbosch op een ruim perceel van 900 m². De karakteristieke woning is royaal van opzet en beschikt over een grote kamer-en-suite met aan de achterzijde het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Op iedere etage is een complete badkamer aanwezig. De woning beschikt over een oprit met een vrijstaande garage, een elektrische laadpaal en een rondom gelegen tuin met een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. De ligging van de villa is uitstekend, vanuit de tuin wandelt u zo het Houdringe bos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij. Bilthoven biedt goede lagere en middelbare scholen, een levendig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden en uitgebreide sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 900 m² BEGANE GROND: Via de ruime en verzorgde voortuin en oprit bereikt u de voordeur van de woning. De entree is zeer karakteristiek met een fraaie trapopgang voorzien van dertigerjaren tegelwerk. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de tweede hal die leidt naar de lichte woonkamer ensuite. Direct valt het overvloedige licht en het klassieke parket op de vloer op en de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de sfeervolle openhaard en de originele ensuite kasten in de zitkamer. De open keuken (Bulthaup) is voorzien van in het werkblad geïntegreerde gaspitten, een afzuigkap, twee ovens en een vaatwasser. Vanuit de hal met verdiepte trapkast zijn de toiletruimte met fontein en de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en de verdeler voor de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de authentieke bordestrap bereikt u de ruime overloop met twee glas-in-loodramen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van de woning. Beide kamers beschikken over twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft vier dakkapellen en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer op deze verdieping staat in directe verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. GARAGE: De vrijstaande garage heeft aan de zijkant een loopdeur. De garage is voorzien van elektra. TUIN: De verzorgde tuin biedt volop privacy en ligt rondom het huis. Via de oprit bereik je de garage, de oprit beschikt over een elektrische laadpaal. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras en via een klein afstapje bereikt u het ruime gazon, omringd door groen en met voldoende ruimte voor het hele gezin. Voor veel zonuurtjes met familie en vrienden! Bijzonderheden: - Energielabel B (t/m 10-4-2036) - CV Nefit Aquapower HRC uit 2011. - Capaciteit van de zonnepanelen (Canadian Solar) is 2910 Wp. - Woning is totaal gerenoveerd in 2011, inclusief keuken, beide badkamers en alle installaties. - Opslagtank is in 2011 verwijderd.

Hipoteca berekenen

€ 1.645.000

Coste del comprador (estimado): € 34.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.679.750

3,04%

Anualmente

%

€ 82.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
661 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Nefit Aquapower (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3722

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.