Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Noord-Houdringelaan 32

3722BR Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.679.750

Kaufpreis /m²: € 9.910

Fotoalbum

Noord-Houdringelaan 32 Bilthoven
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, vrijstaande dertigerjarenwoning met de naam ‘De Luwte’, gelegen in één van de mooiste lanen van Overbosch op een ruim perceel van 900 m². De karakteristieke woning is royaal van opzet en beschikt over een grote kamer-en-suite met aan de achterzijde het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Op iedere etage is een complete badkamer aanwezig. De woning beschikt over een oprit met een vrijstaande garage, een elektrische laadpaal en een rondom gelegen tuin met een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. De ligging van de villa is uitstekend, vanuit de tuin wandelt u zo het Houdringe bos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij. Bilthoven biedt goede lagere en middelbare scholen, een levendig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden en uitgebreide sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 900 m² BEGANE GROND: Via de ruime en verzorgde voortuin en oprit bereikt u de voordeur van de woning. De entree is zeer karakteristiek met een fraaie trapopgang voorzien van dertigerjaren tegelwerk. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de tweede hal die leidt naar de lichte woonkamer ensuite. Direct valt het overvloedige licht en het klassieke parket op de vloer op en de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de sfeervolle openhaard en de originele ensuite kasten in de zitkamer. De open keuken (Bulthaup) is voorzien van in het werkblad geïntegreerde gaspitten, een afzuigkap, twee ovens en een vaatwasser. Vanuit de hal met verdiepte trapkast zijn de toiletruimte met fontein en de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en de verdeler voor de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de authentieke bordestrap bereikt u de ruime overloop met twee glas-in-loodramen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van de woning. Beide kamers beschikken over twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft vier dakkapellen en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer op deze verdieping staat in directe verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. GARAGE: De vrijstaande garage heeft aan de zijkant een loopdeur. De garage is voorzien van elektra. TUIN: De verzorgde tuin biedt volop privacy en ligt rondom het huis. Via de oprit bereik je de garage, de oprit beschikt over een elektrische laadpaal. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras en via een klein afstapje bereikt u het ruime gazon, omringd door groen en met voldoende ruimte voor het hele gezin. Voor veel zonuurtjes met familie en vrienden! Bijzonderheden: - Energielabel B (t/m 10-4-2036) - CV Nefit Aquapower HRC uit 2011. - Capaciteit van de zonnepanelen (Canadian Solar) is 2910 Wp. - Woning is totaal gerenoveerd in 2011, inclusief keuken, beide badkamers en alle installaties. - Opslagtank is in 2011 verwijderd.

Hypothek berekenen

€ 1.645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.679.750

3,04%

Jährlich

%

€ 82.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
661 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Nefit Aquapower (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.