Direkt zum Inhalt
Logo von RUYSSENAARS MAKELAARS

Zweerslaan 36

3723HP Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.050

2 % Übertragungssteuer (€ 31.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.593.050

Kaufpreis /m²: € 7.610

Fotoalbum

Zweerslaan 36 Bilthoven
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste lanen van Bilthoven ligt deze sfeervolle helft van een dubbele villa met vrijstaande garage, een prachtig diepe zonnige tuin en verrassend veel leefruimte (205 m2). De woning ademt warmte en karakter, heeft fraaie raampartijen, hoge plafonds, veel lichtinval en een speelse indeling die perfect aansluit bij optimaal gezinsleven. De ligging is een 10+: de Zweerslaan is een groene, kindvriendelijke laan waar buren elkaar kennen en waar winkels, scholen, sportclubs, bossen én station op korte fietsafstand liggen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang. Royale en lichte L-vormige woonkamer met brede raampartijen, open haard en en-suite deuren naar de aangebouwde woonkeuken. De woonkeuken bestaat uit een royaal eet-/zitgedeelte en een keuken met kookeiland. Zowel vanuit het eet-/zitgedeelte als vanuit de keuken zijn het terras c.q. de achtertuin bereikbaar. Direct aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee met toegang tot een balkon) en de badkamer die is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer (met douche en wastafel) die vanaf beide kamers toegankelijk is. Dankzij de dakkapellen en kapconstructie is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel in gebruik. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de bergvliering te bereiken die zich uitstrekt over nagenoeg de gehele diepte van het huis. Buitenruimte De op het zuidwesten gelegen achtertuin met kota is werkelijk fantastisch: door de volwassen begroeiing, meerdere terrassen en vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en zon gedurende de dag. Aan het eind van de tuin bevindt zich de sfeervolle kota (Fins houten ‘grillhuis’), een unieke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Direct naast het huis bevindt zich de vrijstaande garage met berging. Aan de voorzijde van het huis is, op eigen terrein, ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 205 m², perceeloppervlakte 627 m2 • Perceel met diepe, zonnige en groene achtertuin • Hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, energielabel C • Royale living en woonkeuken met veel lichtinval • Airconditioning in eet-/zitkamer en ouderslaapkamer • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder en vliering aanwezig • Gelegen in geliefde, groene woonomgeving van Bilthoven • Nabij scholen, station, winkels en uitvalswegen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.050

2 % Übertragungssteuer (€ 31.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.593.050

3,04%

Jährlich

%

€ 78.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, zitbad, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.