Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Zweerslaan 36

3723HP Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.050

2% transfer tax (€ 31.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.593.050

Purchase price /m²: € 7.610

Photo Gallery

Zweerslaan 36 Bilthoven
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Bilthoven ligt deze sfeervolle helft van een dubbele villa met vrijstaande garage, een prachtig diepe zonnige tuin en verrassend veel leefruimte (205 m2). De woning ademt warmte en karakter, heeft fraaie raampartijen, hoge plafonds, veel lichtinval en een speelse indeling die perfect aansluit bij optimaal gezinsleven. De ligging is een 10+: de Zweerslaan is een groene, kindvriendelijke laan waar buren elkaar kennen en waar winkels, scholen, sportclubs, bossen én station op korte fietsafstand liggen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang. Royale en lichte L-vormige woonkamer met brede raampartijen, open haard en en-suite deuren naar de aangebouwde woonkeuken. De woonkeuken bestaat uit een royaal eet-/zitgedeelte en een keuken met kookeiland. Zowel vanuit het eet-/zitgedeelte als vanuit de keuken zijn het terras c.q. de achtertuin bereikbaar. Direct aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee met toegang tot een balkon) en de badkamer die is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer (met douche en wastafel) die vanaf beide kamers toegankelijk is. Dankzij de dakkapellen en kapconstructie is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel in gebruik. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de bergvliering te bereiken die zich uitstrekt over nagenoeg de gehele diepte van het huis. Buitenruimte De op het zuidwesten gelegen achtertuin met kota is werkelijk fantastisch: door de volwassen begroeiing, meerdere terrassen en vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en zon gedurende de dag. Aan het eind van de tuin bevindt zich de sfeervolle kota (Fins houten ‘grillhuis’), een unieke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Direct naast het huis bevindt zich de vrijstaande garage met berging. Aan de voorzijde van het huis is, op eigen terrein, ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 205 m², perceeloppervlakte 627 m2 • Perceel met diepe, zonnige en groene achtertuin • Hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, energielabel C • Royale living en woonkeuken met veel lichtinval • Airconditioning in eet-/zitkamer en ouderslaapkamer • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder en vliering aanwezig • Gelegen in geliefde, groene woonomgeving van Bilthoven • Nabij scholen, station, winkels en uitvalswegen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.560.000

Cost of copper (estimated): € 33.050

2% transfer tax (€ 31.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.593.050

3,04%

Yearly

%

€ 78.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
627 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, zitbad, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.