Aller directement au contenu
Logo de Ben Straatman Makelaardij

Irenelaan 31

5531JC Bladel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Reusel

Galerie de photos

Irenelaan 31 Bladel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Irenelaan 31, Bladel – Ruimte, rust én mogelijkheden! Op een fijne, rustige locatie aan een doodlopende straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met de mogelijkheid voor het aankopen van een eigen garagebox (gelegen om de hoek). De woning staat op een royaal perceel van ruim 200 m2, is dus ideaal om nog uit te bouwen en beschikt over een diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je volop van de ochtendzon, privacy én ruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met tegelvloer, trapopgang, vernieuwde meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast en een deels betegeld toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een kunststof plafond. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De halfopen keuken (keukenblok is vervangen in 2025) sluit aan op de woonkamer en beschikt over een nette wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en hoofdzakelijk losse apparatuur. Onder het vaste werkblad is ruimte voor een vaatwasser en wasmachine. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste kast (met mogelijkheid voor tweede toilet). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruime kamer met laminaatvloer en strakke stucafwerking. Slaapkamer 2 (achterzijde): eveneens royaal, voorzien van laminaatvloer en een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (achterzijde): keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk. Badkamer: volledig betegeld, met inloopdouche (schuifwand en thermostaatkraan) en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, bergruimte onder de dakschuinten en opstelling van de Atag HR c.v.-ketel (2012) en opstelling voor de wasapparatuur. De verrassend ruime zolderkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed, beschikt over een dakraam voor lichtinval en extra bergruimte onder de schuinte. Een volwaardige vierde slaapkamer! Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met bestrating en kiezels. De achtertuin is maar liefst ca. 18 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van gazon, terras, plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met loopdeur. Achter de woning bevindt zich een pad dat leidt naar een eventueel bij te kopen garagebox, gelegen aan de Prins Hendriklaan. Deze is voorzien van een sectionaaldeur en er is parkeerruimte vóór de garage. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd. Bijzonderheden - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen - Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel (2012) - Alle vloeren in beton uitgevoerd - Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Diepe achtertuin met veel privacy - In totaal vier slaapkamers - Goede basis voor een uitbouw aan de achterzijde ???????- Aankoop eigen garagebox mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden - Speelvoorzieningen en centrum Bladel op korte afstand - Rustige, doodlopende straat – kindvriendelijke ligging Een ideaal huis voor starters of jonge gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne locatie in Bladel.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.