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Smidseind 79

5531AP Bladel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 3.145

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Smidseind 79 Bladel
Photo 51
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Description

Moderne, eigentijdse versie Instapklaar en modern afgewerkt 3-kamerappartement met loggia op de tweede verdieping, inclusief privéberging en parkeerplaats in het souterrain. Dit jonge appartementencomplex met lift ligt midden in het levendige centrum van Bladel, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond Representatieve entree met brievenbussen, videofoon, afgesloten centrale hal, trappenhuis en lift met toegang tot zowel de woonverdiepingen als de parkeergarage. Tweede verdieping Open galerij met toegang tot de appartementen en uitzicht op de groene, centraal gelegen binnentuin. Het appartement Entree / hal Ruime hal met laminaatvloer, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en praktische berg-/technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Woonkamer Lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond. Via de schuifpui bereik je de overdekte loggia – een fijne buitenruimte met uitzicht op het park achter het complex. Open keuken Moderne keuken in tweedelige wandopstelling, voorzien van Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Slaapkamers Master bedroom: royaal opgezet met laminaatvloer en vaste 3-deurs schuifkastenwand. Tweede kamer: ideaal als werk-/kantoorruimte, hobbykamer of logeerplek. Badkamer Volledig betegeld en modern afgewerkt met inloopdouche met draingoot, thermostaatkraan, designradiator en stijlvol badmeubel met wastafel en wandkast. Souterrain Via lift én trap bereik je de parkeergarage. Hier beschik je over een eigen privéparkeerplaats en een afgesloten privéberging. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare roldeur. Algemeen Bouwjaar: 2013 Loggia: 3 m² Berging + parkeerplaats: 18 m² Gehele complex zeer goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Verwarming/warm water: Remeha Avanta CV-combiketel (2013) Gezonde en actieve VvE Servicekosten: ca. € 143,89 per maand Erfpachtcanon: € 420,94 per maand Geschikt voor zowel starters als senioren Perfecte ligging midden in het centrum van Bladel Erfpacht: wat houdt het in? Dit appartement maakt deel uit van complex De Smis, waar gebruik wordt gemaakt van een erfpachtconstructie. In steden als Amsterdam en Rotterdam is erfpacht al eeuwenlang gebruikelijk; in Bladel is het relatief nieuw. Bij erfpacht ben je eigenaar van het appartement, maar niet van de grond. Voor het gebruik van die grond betaal je een maandelijkse vergoeding, de canon. Deze staat vast in de erfpachtovereenkomst en wordt naar rato berekend op basis van de grootte van appartement, berging en parkeerplaats. Voordelen van kopen met erfpacht 1. Lagere koopsom Doordat je de grond niet aankoopt, ligt de aankoopsom van het appartement aanzienlijk lager dan bij volledig eigendom. 2. Fiscaal voordeel De canon wordt gezien als aftrekbare kosten eigen woning en werkt vergelijkbaar met hypotheekrenteaftrek. Voor dit appartement bedraagt de canon in 2024: € 420,94 per maand. Plan gemakkelijk een bezichtiging in:

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€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
08-10-2024
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

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