Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Smidseind 79

5531AP Bladel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Smidseind 79 Bladel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, eigentijdse versie Instapklaar en modern afgewerkt 3-kamerappartement met loggia op de tweede verdieping, inclusief privéberging en parkeerplaats in het souterrain. Dit jonge appartementencomplex met lift ligt midden in het levendige centrum van Bladel, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond Representatieve entree met brievenbussen, videofoon, afgesloten centrale hal, trappenhuis en lift met toegang tot zowel de woonverdiepingen als de parkeergarage. Tweede verdieping Open galerij met toegang tot de appartementen en uitzicht op de groene, centraal gelegen binnentuin. Het appartement Entree / hal Ruime hal met laminaatvloer, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en praktische berg-/technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Woonkamer Lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond. Via de schuifpui bereik je de overdekte loggia – een fijne buitenruimte met uitzicht op het park achter het complex. Open keuken Moderne keuken in tweedelige wandopstelling, voorzien van Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Slaapkamers Master bedroom: royaal opgezet met laminaatvloer en vaste 3-deurs schuifkastenwand. Tweede kamer: ideaal als werk-/kantoorruimte, hobbykamer of logeerplek. Badkamer Volledig betegeld en modern afgewerkt met inloopdouche met draingoot, thermostaatkraan, designradiator en stijlvol badmeubel met wastafel en wandkast. Souterrain Via lift én trap bereik je de parkeergarage. Hier beschik je over een eigen privéparkeerplaats en een afgesloten privéberging. De garage is bereikbaar via een op afstand bedienbare roldeur. Algemeen Bouwjaar: 2013 Loggia: 3 m² Berging + parkeerplaats: 18 m² Gehele complex zeer goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Verwarming/warm water: Remeha Avanta CV-combiketel (2013) Gezonde en actieve VvE Servicekosten: ca. € 143,89 per maand Erfpachtcanon: € 420,94 per maand Geschikt voor zowel starters als senioren Perfecte ligging midden in het centrum van Bladel Erfpacht: wat houdt het in? Dit appartement maakt deel uit van complex De Smis, waar gebruik wordt gemaakt van een erfpachtconstructie. In steden als Amsterdam en Rotterdam is erfpacht al eeuwenlang gebruikelijk; in Bladel is het relatief nieuw. Bij erfpacht ben je eigenaar van het appartement, maar niet van de grond. Voor het gebruik van die grond betaal je een maandelijkse vergoeding, de canon. Deze staat vast in de erfpachtovereenkomst en wordt naar rato berekend op basis van de grootte van appartement, berging en parkeerplaats. Voordelen van kopen met erfpacht 1. Lagere koopsom Doordat je de grond niet aankoopt, ligt de aankoopsom van het appartement aanzienlijk lager dan bij volledig eigendom. 2. Fiscaal voordeel De canon wordt gezien als aftrekbare kosten eigen woning en werkt vergelijkbaar met hypotheekrenteaftrek. Voor dit appartement bedraagt de canon in 2024: € 420,94 per maand. Plan gemakkelijk een bezichtiging in:

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2024
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.