Aller directement au contenu
Logo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 7

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 5.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 111.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 109.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 5.606.750

Prix d'achat /m²: € 11.691

Galerie de photos

Boslaan 7 Blaricum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Boslaan – het is Blaricum op zijn Blaricumst: Een lommerrijk klinkerstraatje waar statige bomen hun takken naar elkaar uitstrekken en de Blaricummerheide of het knusse centrum zich op loopafstand bevinden. Klassiek Goois met een eigentijdse twist: een landelijke rietenkap met wolfseinden, wit stucwerk boven een stoere baksteenplint, fraaie roederamen en deels gepotdekselde gevels – het ideale plaatje, en wellicht wel uw nieuwe thuis: deze luxueuze vrijstaande villa van 470 m² op een riant perceel van 1.888 m². Begane grond – Riant en stijlvol wonen Binnenkomst via de overdekte entree in de royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en toegang tot het trappenhuis. Direct rechts bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal als bibliotheek, lounge of extra tv-kamer. De riante woonkamer is zeer sfeervol en centraal gelegen op de begane grond. De luxe woonkeuken is het hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte voorzien van een groot kookeiland en directe toegang tot de overdekte veranda met heaters via openslaande deuren – perfect voor zomerse diners buiten. Aangrenzend aan de woonkeuken vindt u een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een doorgang naar een ruime werkkamer – ideaal voor kantoor aan huis, atelier of speelkamer. Eerste verdieping – Ruimte en rust De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie grote slaapkamers, elk met eigen privé badkamer en suite en maatwerken kasten. De master bedroom aan de tuinzijde is een ware privésuite, voorzien van een imposante kleedruimte met fantastisch daklicht en een eigen royale badkamer met design ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Op de overloop bevinden zich nog een separaat toilet en maatwerkkasten. Het souterrain Via de vaste trapt daalt u af naar het exclusieve souterrain - deze woonloop is volledig ingericht op comfort, ontspanning en een actieve levensstijl. Deze hoogwaardige woonlaag combineert het beste van twee werelden: aan de ene zijde een compleet uitgeruste fitnessruimte en een elegante wellness, aan de andere zijde een sfeervolle thuisbioscoop met een stijlvolle bar – ideaal voor ontspanning en entertainment. De ruimte is doordacht ingedeeld en met oog voor detail afgewerkt. Daarnaast is er een ruime gasten(slaap)kamer met een eigen badkamer aanwezig. Bijgebouw – poolhouse Het bijgebouw is volledig ingericht en voorzien van alle luxe gemakken. Het beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, een complete keukenopstelling en bergruimte. De royale leefruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als gastenverblijf, au-pairwoning, kantoor of praktijkruimte biedt zicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de brede harmonicadeuren aan de zwembadzijde, die volledig open kunnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Dit maakt deze leefruimte uitermate geschikt voor ontspanning, creatieve beroepen of als zelfstandige woonunit. Kenmerken - woonoppervlak circa 470m2 - Perceeloppervlak circa 1.888m2 - Bouwjaar: 2013 - Architect: Bertram Beerbaum - Kabaz - Absolute A-locatie aan een rustige laan en op loopafstand van het centrum van Blaricum - Riant en luxueus volledig ingericht poolhouse cq. guesthouse. Spreekt het perfecte samenspel tussen ‘huis’ en ‘inrichting’ u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Jacques Walch, NVM Register Makelaar, en Tessa Soede, NVM Makelaar leiden u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Prêt immobilier berekenen

€ 5.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 111.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 109.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.606.750

3,04%

Annuellement

%

€ 274.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
470 m²
Superficie du terrain
1888 m²
Contenu
1652 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.