Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 7

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 5.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 111.750

2 % Übertragungssteuer (€ 109.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.606.750

Kaufpreis /m²: € 11.691

Fotoalbum

Boslaan 7 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Boslaan – het is Blaricum op zijn Blaricumst: Een lommerrijk klinkerstraatje waar statige bomen hun takken naar elkaar uitstrekken en de Blaricummerheide of het knusse centrum zich op loopafstand bevinden. Klassiek Goois met een eigentijdse twist: een landelijke rietenkap met wolfseinden, wit stucwerk boven een stoere baksteenplint, fraaie roederamen en deels gepotdekselde gevels – het ideale plaatje, en wellicht wel uw nieuwe thuis: deze luxueuze vrijstaande villa van 470 m² op een riant perceel van 1.888 m². Begane grond – Riant en stijlvol wonen Binnenkomst via de overdekte entree in de royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en toegang tot het trappenhuis. Direct rechts bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal als bibliotheek, lounge of extra tv-kamer. De riante woonkamer is zeer sfeervol en centraal gelegen op de begane grond. De luxe woonkeuken is het hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte voorzien van een groot kookeiland en directe toegang tot de overdekte veranda met heaters via openslaande deuren – perfect voor zomerse diners buiten. Aangrenzend aan de woonkeuken vindt u een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een doorgang naar een ruime werkkamer – ideaal voor kantoor aan huis, atelier of speelkamer. Eerste verdieping – Ruimte en rust De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie grote slaapkamers, elk met eigen privé badkamer en suite en maatwerken kasten. De master bedroom aan de tuinzijde is een ware privésuite, voorzien van een imposante kleedruimte met fantastisch daklicht en een eigen royale badkamer met design ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Op de overloop bevinden zich nog een separaat toilet en maatwerkkasten. Het souterrain Via de vaste trapt daalt u af naar het exclusieve souterrain - deze woonloop is volledig ingericht op comfort, ontspanning en een actieve levensstijl. Deze hoogwaardige woonlaag combineert het beste van twee werelden: aan de ene zijde een compleet uitgeruste fitnessruimte en een elegante wellness, aan de andere zijde een sfeervolle thuisbioscoop met een stijlvolle bar – ideaal voor ontspanning en entertainment. De ruimte is doordacht ingedeeld en met oog voor detail afgewerkt. Daarnaast is er een ruime gasten(slaap)kamer met een eigen badkamer aanwezig. Bijgebouw – poolhouse Het bijgebouw is volledig ingericht en voorzien van alle luxe gemakken. Het beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, een complete keukenopstelling en bergruimte. De royale leefruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als gastenverblijf, au-pairwoning, kantoor of praktijkruimte biedt zicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de brede harmonicadeuren aan de zwembadzijde, die volledig open kunnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Dit maakt deze leefruimte uitermate geschikt voor ontspanning, creatieve beroepen of als zelfstandige woonunit. Kenmerken - woonoppervlak circa 470m2 - Perceeloppervlak circa 1.888m2 - Bouwjaar: 2013 - Architect: Bertram Beerbaum - Kabaz - Absolute A-locatie aan een rustige laan en op loopafstand van het centrum van Blaricum - Riant en luxueus volledig ingericht poolhouse cq. guesthouse. Spreekt het perfecte samenspel tussen ‘huis’ en ‘inrichting’ u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Jacques Walch, NVM Register Makelaar, en Tessa Soede, NVM Makelaar leiden u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hypothek berekenen

€ 5.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 111.750

2 % Übertragungssteuer (€ 109.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.606.750

3,04%

Jährlich

%

€ 274.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
470 m²
Fläche des Grundstücks
1888 m²
Inhalt
1652 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.