Direct naar de inhoud
Logo van Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 7

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 5.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 111.750

2% overdrachtsbelasting (€ 109.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 5.606.750

Koopprijs /m²: € 11.691

Fotogalerij

Boslaan 7 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Boslaan – het is Blaricum op zijn Blaricumst: Een lommerrijk klinkerstraatje waar statige bomen hun takken naar elkaar uitstrekken en de Blaricummerheide of het knusse centrum zich op loopafstand bevinden. Klassiek Goois met een eigentijdse twist: een landelijke rietenkap met wolfseinden, wit stucwerk boven een stoere baksteenplint, fraaie roederamen en deels gepotdekselde gevels – het ideale plaatje, en wellicht wel uw nieuwe thuis: deze luxueuze vrijstaande villa van 470 m² op een riant perceel van 1.888 m². Begane grond – Riant en stijlvol wonen Binnenkomst via de overdekte entree in de royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en toegang tot het trappenhuis. Direct rechts bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal als bibliotheek, lounge of extra tv-kamer. De riante woonkamer is zeer sfeervol en centraal gelegen op de begane grond. De luxe woonkeuken is het hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte voorzien van een groot kookeiland en directe toegang tot de overdekte veranda met heaters via openslaande deuren – perfect voor zomerse diners buiten. Aangrenzend aan de woonkeuken vindt u een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een doorgang naar een ruime werkkamer – ideaal voor kantoor aan huis, atelier of speelkamer. Eerste verdieping – Ruimte en rust De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie grote slaapkamers, elk met eigen privé badkamer en suite en maatwerken kasten. De master bedroom aan de tuinzijde is een ware privésuite, voorzien van een imposante kleedruimte met fantastisch daklicht en een eigen royale badkamer met design ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Op de overloop bevinden zich nog een separaat toilet en maatwerkkasten. Het souterrain Via de vaste trapt daalt u af naar het exclusieve souterrain - deze woonloop is volledig ingericht op comfort, ontspanning en een actieve levensstijl. Deze hoogwaardige woonlaag combineert het beste van twee werelden: aan de ene zijde een compleet uitgeruste fitnessruimte en een elegante wellness, aan de andere zijde een sfeervolle thuisbioscoop met een stijlvolle bar – ideaal voor ontspanning en entertainment. De ruimte is doordacht ingedeeld en met oog voor detail afgewerkt. Daarnaast is er een ruime gasten(slaap)kamer met een eigen badkamer aanwezig. Bijgebouw – poolhouse Het bijgebouw is volledig ingericht en voorzien van alle luxe gemakken. Het beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, een complete keukenopstelling en bergruimte. De royale leefruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als gastenverblijf, au-pairwoning, kantoor of praktijkruimte biedt zicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de brede harmonicadeuren aan de zwembadzijde, die volledig open kunnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Dit maakt deze leefruimte uitermate geschikt voor ontspanning, creatieve beroepen of als zelfstandige woonunit. Kenmerken - woonoppervlak circa 470m2 - Perceeloppervlak circa 1.888m2 - Bouwjaar: 2013 - Architect: Bertram Beerbaum - Kabaz - Absolute A-locatie aan een rustige laan en op loopafstand van het centrum van Blaricum - Riant en luxueus volledig ingericht poolhouse cq. guesthouse. Spreekt het perfecte samenspel tussen ‘huis’ en ‘inrichting’ u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Jacques Walch, NVM Register Makelaar, en Tessa Soede, NVM Makelaar leiden u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hypotheek berekenen

€ 5.495.000

Kosten koper (geschat): € 111.750

2% overdrachtsbelasting (€ 109.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 5.606.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 274.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
470 m²
Perceeloppervlakte
1888 m²
Inhoud
1652 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.