Jump to content
Logo of Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 7

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 5.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 111.750

2% transfer tax (€ 109.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 5.606.750

Purchase price /m²: € 11.691

Photo Gallery

Boslaan 7 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Boslaan – het is Blaricum op zijn Blaricumst: Een lommerrijk klinkerstraatje waar statige bomen hun takken naar elkaar uitstrekken en de Blaricummerheide of het knusse centrum zich op loopafstand bevinden. Klassiek Goois met een eigentijdse twist: een landelijke rietenkap met wolfseinden, wit stucwerk boven een stoere baksteenplint, fraaie roederamen en deels gepotdekselde gevels – het ideale plaatje, en wellicht wel uw nieuwe thuis: deze luxueuze vrijstaande villa van 470 m² op een riant perceel van 1.888 m². Begane grond – Riant en stijlvol wonen Binnenkomst via de overdekte entree in de royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en toegang tot het trappenhuis. Direct rechts bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal als bibliotheek, lounge of extra tv-kamer. De riante woonkamer is zeer sfeervol en centraal gelegen op de begane grond. De luxe woonkeuken is het hart van het huis: een indrukwekkende leefruimte voorzien van een groot kookeiland en directe toegang tot de overdekte veranda met heaters via openslaande deuren – perfect voor zomerse diners buiten. Aangrenzend aan de woonkeuken vindt u een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een doorgang naar een ruime werkkamer – ideaal voor kantoor aan huis, atelier of speelkamer. Eerste verdieping – Ruimte en rust De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie grote slaapkamers, elk met eigen privé badkamer en suite en maatwerken kasten. De master bedroom aan de tuinzijde is een ware privésuite, voorzien van een imposante kleedruimte met fantastisch daklicht en een eigen royale badkamer met design ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Op de overloop bevinden zich nog een separaat toilet en maatwerkkasten. Het souterrain Via de vaste trapt daalt u af naar het exclusieve souterrain - deze woonloop is volledig ingericht op comfort, ontspanning en een actieve levensstijl. Deze hoogwaardige woonlaag combineert het beste van twee werelden: aan de ene zijde een compleet uitgeruste fitnessruimte en een elegante wellness, aan de andere zijde een sfeervolle thuisbioscoop met een stijlvolle bar – ideaal voor ontspanning en entertainment. De ruimte is doordacht ingedeeld en met oog voor detail afgewerkt. Daarnaast is er een ruime gasten(slaap)kamer met een eigen badkamer aanwezig. Bijgebouw – poolhouse Het bijgebouw is volledig ingericht en voorzien van alle luxe gemakken. Het beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet, een complete keukenopstelling en bergruimte. De royale leefruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als gastenverblijf, au-pairwoning, kantoor of praktijkruimte biedt zicht over de onder architectuur aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de brede harmonicadeuren aan de zwembadzijde, die volledig open kunnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Dit maakt deze leefruimte uitermate geschikt voor ontspanning, creatieve beroepen of als zelfstandige woonunit. Kenmerken - woonoppervlak circa 470m2 - Perceeloppervlak circa 1.888m2 - Bouwjaar: 2013 - Architect: Bertram Beerbaum - Kabaz - Absolute A-locatie aan een rustige laan en op loopafstand van het centrum van Blaricum - Riant en luxueus volledig ingericht poolhouse cq. guesthouse. Spreekt het perfecte samenspel tussen ‘huis’ en ‘inrichting’ u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Jacques Walch, NVM Register Makelaar, en Tessa Soede, NVM Makelaar leiden u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Mortgage berekenen

€ 5.495.000

Cost of copper (estimated): € 111.750

2% transfer tax (€ 109.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 5.606.750

3,04%

Yearly

%

€ 274.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 5.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
470 m²
Land area
1888 m²
Content
1652 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.